Dubái lanza la Fase Dos del piloto de tokenización inmobiliaria

Dubái lanza la Fase Dos de su iniciativa de tokenización inmobiliaria, permitiendo el comercio secundario, mejorando la liquidez, fortaleciendo la transparencia, la gobernanza y la protección de los inversores.

Dubái ha activado la Fase Dos de su Proyecto de Tokenización Inmobiliaria. La iniciativa lanza el comercio secundario regulado de participaciones inmobiliarias tokenizadas para el mundo.

El Departamento de Tierras de Dubái abre el mercado secundario para tokens de propiedad

La Fase Dos se basa en un piloto en el que se tokenizaron con éxito 10 propiedades. Esos activos fueron valorados en más de 5 millones de dólares o 18,5 millones de AED.

¡Emocionado de ver el lanzamiento de la Fase Dos del Proyecto de Tokenización Inmobiliaria del @Land_Department de Dubái! Basándose en el piloto, el comercio secundario controlado ya está en marcha para propiedades tokenizadas en la XRP Ledger, asegurado por @Ripple Custody a través de nuestro socio @CtrlAltCo

Esto es enorme…

— Reece Merrick (@reece_merrick) 20 de febrero de 2026

Hay aproximadamente 7.8 millones de tokens emitidos anteriormente y ahora son elegibles para su reventa de manera controlada. Como resultado, se espera que la liquidez y el acceso a inversores mejoren en todo el mercado de Dubái.

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La fase secundaria evalúa la eficiencia, preparación, gobernanza, transparencia y estándares de protección al inversor. Además, el comercio se realiza bajo un marco piloto regulado para garantizar la integridad de las transacciones.

Todas las transacciones en cadena siguen operando en la infraestructura de XRP Ledger para la liquidación. Además, Ripple Custody asegura los activos para cumplir con los requisitos de seguridad institucional y regulatoria.

Ctrl Alt amplía su papel en la infraestructura del programa de tokenización de Dubái

Ctrl Alt acuñó y emitió los tokens originales de propiedad del título de propiedad. Ahora, la firma utiliza la funcionalidad de mercado secundario integrada directamente en los sistemas del DLD.

Esta integración permite emitir, gestionar y transferir títulos completamente en cadena. Por lo tanto, los registros de propiedad se actualizan y mantienen consistentes con los registros oficiales en todo momento.

Para la Fase Dos, se emiten tokens de gestión de activos referenciados en activos virtuales que facilitan las transferencias. Tanto los tokens de propiedad como los de gestión están registrados en cadena y crean registros unificados inmutables.

La estructura se basa en que Ctrl Alt es un Proveedor de Servicios de Activos Virtuales con licencia. También cuenta con licencias de Emisor y Corredor-Distribuidor VARA que respaldan operaciones reguladas.

Robert Farquhar, CEO de MENA en Ctrl Alt, sobre los beneficios de la colaboración entre gobierno e innovación. Comentó que el comercio secundario abre la eficiencia y mejora la transparencia y la confianza de los inversores a nivel mundial.

La Fase Dos introduce tokens de gestión ARVA para permitir transferencias en un mercado secundario regulado y con soporte seguro. Estos tokens se utilizan para coordinar verificaciones de cumplimiento y mecanismos de protección al inversor de manera rentable.

Además, el entorno controlado brinda a las autoridades la oportunidad de evaluar la preparación de las operaciones y el comportamiento del mercado. Los comentarios de esta etapa ayudarán a tomar decisiones informadas para un despliegue más amplio en el futuro.

Asimismo, la transparencia sigue siendo central, ya que los registros en blockchain forman rastros de verificación inmutables de la propiedad. En consecuencia, los inversores pueden ver transferencias y participaciones con mayor confianza.

Además, las mejoras en liquidez podrían atraer a nuevos participantes del sector inmobiliario regional e internacional. La tokenización reduce las barreras de entrada y ofrece oportunidades fraccionadas para exposición a nivel global.

Mientras tanto, los reguladores vigilan de cerca la integridad de las transacciones dentro del marco piloto de comercio. Esta supervisión facilita la alineación con el registro de la tierra y las estructuras legales de Dubái.

Funcionarios de Dubái promueven un marco de tokenización de estándar mundial

El motor de tokenización de Ctrl Alt realiza todas las operaciones secundarias, asegurando la precisión de la sincronización del registro. Por lo tanto, las discrepancias de datos entre la blockchain y los registros oficiales se minimizan en todo momento.

Ripple Custody continúa protegiendo los activos en forma de tokens con sistemas de almacenamiento y seguridad de grado institucional. Además, la infraestructura de custodia ayuda a generar confianza tanto en los inversores como en los actores regulatorios.

Los funcionarios de Dubái afirman que la iniciativa es un estándar mundial para la innovación en propiedad tokenizada. En consecuencia, otras jurisdicciones pueden aprender del desarrollo del marco regulatorio y de infraestructura en Dubái.