He estado revisando algunos datos de tasas hipotecarias de julio de 2023 y es interesante ver dónde estaban en ese momento. La tasa fija a 30 años rondaba el 7.39% en ese entonces, lo cual, honestamente, parecía bastante alto en ese momento. En comparación con la opción a 15 años al 6.58%, había una diferencia considerable entre ambas. Para quienes tengan curiosidad sobre las tasas hipotecarias de julio de 2023 específicamente, las hipotecas jumbo promediaban un 7.16% para plazos de 30 años. Si hicieras los cálculos con un préstamo $100k a esas tasas hipotecarias de julio de 2023, estarías viendo aproximadamente $692 mensuales en principal e intereses en el lado de 30 años. La opción a 15 años habría llegado a unos $875 por mes. Lo que es sorprendente es ver cómo influyó el APR: incluía no solo la tasa de interés sino también todas las tarifas del prestamista. Así que esa tasa del 7.39% venía con un APR del 7.30% cuando se consideraba todo. Obviamente, mucho ha cambiado desde entonces, pero mirar las tasas hipotecarias de julio de 2023 te da una idea de dónde estaba el mercado antes de que las cosas empezaran a moverse. La verdadera conclusión es que la asequibilidad depende de más que solo la tasa: tus ingresos, deudas, pago inicial y puntaje de crédito también juegan un papel importante en lo que realmente puedes calificar.