Dubaï lance la phase deux du pilote de tokenisation immobilière

Dubaï lance la deuxième phase de son initiative de tokenisation immobilière, permettant le trading secondaire, améliorant la liquidité, renforçant la transparence, la gouvernance et la protection des investisseurs.

Dubaï a activé la deuxième phase de son projet de tokenisation immobilière. L’initiative lance un trading secondaire réglementé des parts de propriété tokenisées pour le monde entier.

Le Département de l’Immobilier de Dubaï ouvre le marché secondaire pour les tokens immobiliers

La deuxième phase repose sur un pilote dans lequel 10 propriétés ont été tokenisées avec succès. Ces actifs étaient évalués à plus de 5 millions de dollars ou 18,5 millions de AED.

Ravi de voir le lancement de la deuxième phase du projet de tokenisation immobilière du @Land_Department de Dubaï ! S’appuyant sur le pilote, le trading secondaire contrôlé est désormais en ligne pour les propriétés tokenisées sur le XRP Ledger, sécurisé par @Ripple Custody via notre partenaire @CtrlAltCo

C’est énorme…

— Reece Merrick (@reece_merrick) 20 février 2026

Environ 7,8 millions de tokens ont été émis précédemment et sont désormais éligibles à la revente de manière contrôlée. En conséquence, la liquidité et l’accès aux investisseurs devraient s’améliorer dans tout le marché de Dubaï.

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La phase secondaire évalue l’efficacité, la préparation, la gouvernance, la transparence et les normes de protection des investisseurs. De plus, le trading se déroule dans le cadre d’un pilote réglementé pour garantir l’intégrité des transactions.

Toutes les transactions en chaîne continuent de s’appuyer sur l’infrastructure du XRP Ledger pour le règlement. De plus, Ripple Custody sécurise les actifs pour respecter les exigences de conformité et de sécurité institutionnelle.

Ctrl Alt étend son rôle d’infrastructure dans le programme de tokenisation de Dubaï

Ctrl Alt a précédemment créé et émis les tokens de propriété du titre foncier original. Désormais, la société utilise la fonctionnalité de marché secondaire intégrée directement dans les systèmes du DLD.

Cette intégration permet d’émettre, de gérer et de transférer les titres entièrement en chaîne. Par conséquent, les registres de propriété sont mis à jour et cohérents avec les registres officiels en permanence.

Pour la deuxième phase, des tokens de gestion d’actifs de crypto-actifs référencés par des actifs sont émis par Ctrl Alt, facilitant les transferts. Les tokens de propriété et de gestion sont enregistrés en chaîne et créent des registres unifiés immuables.

La structure repose sur le fait que Ctrl Alt est un fournisseur de services de crypto-actifs agréé. Il détient également des licences d’émetteur VARA et de courtier-négociant pour soutenir des opérations réglementées.

Robert Farquhar, CEO MENA de Ctrl Alt, évoque les bénéfices de la collaboration entre gouvernement et innovation. Il a déclaré que le trading secondaire ouvre des perspectives d’efficacité et renforce la transparence ainsi que la confiance des investisseurs à l’échelle mondiale.

La deuxième phase introduit des tokens de gestion ARVA pour permettre des transferts sécurisés et réglementés sur le marché secondaire. Ces tokens sont utilisés pour coordonner les vérifications de conformité et les mécanismes de protection des investisseurs de manière rentable.

De plus, l’environnement contrôlé offre aux autorités l’opportunité d’évaluer la préparation des opérations et le comportement du marché. Les retours de cette étape aideront à orienter la mise en œuvre plus large à l’avenir.

Par ailleurs, la transparence reste centrale car les enregistrements blockchain constituent des traces de vérification immuables de la propriété. En conséquence, les investisseurs peuvent consulter les transferts et les détentions avec une confiance accrue.

De plus, l’amélioration de la liquidité pourrait attirer de nouveaux acteurs régionaux et internationaux dans l’immobilier. La tokenisation réduit les barrières à l’entrée tout en offrant des opportunités fractionnées d’exposition à l’échelle mondiale.

Par ailleurs, les régulateurs surveillent de près l’intégrité des transactions dans le cadre du pilote de trading. Cette supervision facilite l’alignement avec le registre foncier et les structures juridiques de Dubaï.

Les responsables de Dubaï promeuvent un cadre de tokenisation conforme aux normes mondiales

Le moteur de tokenisation de Ctrl Alt réalise toutes les transactions secondaires, garantissant la synchronisation précise des registres. Ainsi, les écarts de données entre la blockchain et les registres officiels sont minimisés en permanence.

Ripple Custody continue de protéger les actifs sous forme de tokens avec des systèmes de stockage et de sécurité de niveau institutionnel. De plus, l’infrastructure de garde contribue à renforcer la confiance des investisseurs et des acteurs réglementaires.

Les responsables de Dubaï affirment que cette initiative constitue une norme mondiale pour l’innovation dans la propriété tokenisée. Par conséquent, d’autres juridictions peuvent s’inspirer du développement du cadre réglementaire et infrastructurel à Dubaï.