Presiden Lee Chang-yong, penyebaran permintaan perumahan di kawasan ibu kota adalah jalan menuju kestabilan properti

Presiden Bank of Korea Lee Chang-yong mengatakan bahwa untuk mencapai stabilitas jangka panjang di pasar real estat Korea, sangat penting untuk mendiversifikasi permintaan perumahan yang terkonsentrasi di wilayah metropolitan. Berbicara di Komite Perencanaan Fiskal dan Ekonomi Majelis Nasional, dia menunjukkan bahwa kebijakan real estat pemerintah baru-baru ini mungkin efektif dalam jangka pendek, tetapi efek jangka panjangnya sulit diprediksi. Ini menunjukkan bahwa masalah real estat tidak dapat diselesaikan dengan perubahan kebijakan saja.

Presiden Lee menekankan bahwa mengingat bahwa utang rumah tangga terkait real estat menjadi faktor risiko yang signifikan bagi perekonomian, perlu untuk mengurangi ukurannya. Secara khusus, dia menunjukkan perlunya meningkatkan keadilan sistem pajak antara pemilik multi-rumah dan pemilik rumah tunggal, dan menegaskan kembali bahwa pandangan ini telah lama diminta.

Saat ini, pemerintah berupaya mempengaruhi pasar real estat melalui kebijakan seperti menaikkan dan menangguhkan pemungutan pajak penghasilan transfer pada pemilik multi-rumah. Tetapi kunci keberhasilan suatu kebijakan terletak pada apakah kebijakan itu dapat melampaui efek jangka pendek dan benar-benar membawa perubahan jangka panjang ke pasar, yang tidak pasti. Seperti yang dikatakan Presiden Lee, tampaknya perlu untuk mencari solusi yang lebih mendasar untuk mengurangi konsentrasi di wilayah metropolitan.

Meningkatnya ketergantungan pasar real estat Korea Selatan pada wilayah metropolitan menyebabkan peningkatan ketidakstabilan pasar. Dalam hal ini, kebijakan pemerintah dapat memiliki konsekuensi yang tidak terduga, sehingga perlu ditempuh dengan hati-hati. Bagaimana tren masa depan pasar real estat akan berubah dengan arah kebijakan Kementerian Perencanaan dan Keuangan dan departemen terkait menarik perhatian luas.