Produk hipotek berbasis kripto pada akhirnya akan memasuki pasar pemberian pinjaman Australia seiring kerangka regulasi semakin matang, menurut Stephanie Coleman, manajer operasional di broker berbasis Sydney Unconditional Finance. Berbicara kepada Broker Daily, Coleman mencatat bahwa meskipun negara-negara seperti AS sudah bergerak maju dengan produk semacam itu, pemberi pinjaman Australia tetap bersikap hati-hati karena kekhawatiran atas volatilitas dan belum adanya kejelasan regulasi.
Hambatan Saat Ini bagi Hipotek Berbasis Kripto
Meski adopsi kripto di kalangan warga Australia mengalami pertumbuhan yang signifikan, kripto masih sebagian besar dikecualikan dari keputusan pemberian pinjaman. Coleman menjelaskan bahwa ketidakpastian regulasi merupakan hambatan utama: “Pedoman AUSTRAC dan ASIC membuat pemberi pinjaman menanggung risiko kepatuhan yang besar jika mereka tidak bisa memverifikasi asal-usul kekayaan kripto, jadi banyak yang memilih untuk menghindarinya sepenuhnya.”
Volatilitas juga menjadi tantangan bagi pemberi pinjaman, karena nilai jaminan dapat berfluktuasi secara substansial dalam jangka waktu yang singkat. “Sampai ada pedoman regulasi yang lebih jelas dan spesifik untuk aset digital dalam pemberian pinjaman, sebagian besar pemberi pinjaman akan tetap bersikap konservatif,” kata Coleman.
Preseden Pasar AS
AS sudah mulai bergerak ke arah tersebut. Baru-baru ini, bursa kripto Coinbase bermitra dengan Better Home and Finance untuk menawarkan produk yang memungkinkan peminjam menggunakan USDC atau Bitcoin sebagai jaminan guna membantu menutup setoran awal pinjaman rumah.
Potensi Evolusi Pasar Australia
Coleman percaya bahwa pasar pinjaman kripto Australia kemungkinan akan berkembang mengikuti dua jalur: pendekatan hipotek arus utama dengan kerangka penilaian yang distandardisasi untuk aset digital yang dimiliki oleh peminjam biasa, dan pendekatan pinjaman khusus untuk individu dengan kekayaan kripto yang besar.
Adopsi Kripto yang Meningkat di Australia
Menurut Cryptocurrency Index 2026 milik Independent Reserve, 33% warga Australia saat ini memegang kripto, yang menandai tingkat kepemilikan tertinggi dalam sejarah indeks tersebut. Ini merupakan peningkatan yang signifikan dibanding 2019, ketika kepemilikan berada di 17%.
Meski lonjakan adopsi ini terjadi, Coleman mencatat bahwa “Kripto masih berada di luar sistem hipotek arus utama di Australia. Kebanyakan pemberi pinjaman tidak menerimanya sebagai jaminan, dan penggunaan utamanya tetap dikonversi menjadi uang tunai serta dipakai sebagai setoran.”
Peluang bagi Pialang dan Peminjam
Coleman melihat peluang besar yang akan muncul seiring berkembangnya kerangka regulasi. Bagi pialang hipotek yang memahami lanskap kripto, ada potensi untuk menarik warga Australia yang lebih muda dengan kepemilikan kripto yang berarti dan yang ingin masuk ke pasar properti. “Pialang yang memahami ruang ini dan tahu pemberi pinjaman mana yang akan bekerja dengan dana yang bersumber dari kripto dapat benar-benar membedakan diri mereka dan melayani pasar yang kurang terlayani,” katanya.
Bagi peminjam, keuntungannya jelas: mereka bisa memanfaatkan kekayaan kripto tanpa harus terlebih dahulu mengonversinya menjadi mata uang fiat. Namun, masalah volatilitas tetap menjadi perhatian yang harus ditangani bersama solusi regulasi.
Coleman menyatakan optimisme terkait kemajuan di bidang ini, seraya menuturkan: “Dua belas bulan lalu, percakapan tentang kripto hampir tidak ada dengan pemberi pinjaman arus utama.”
FAQ
Q: Mengapa pemberi pinjaman Australia saat ini tidak menerima kripto sebagai jaminan hipotek?
A: Menurut Coleman, ketidakpastian regulasi merupakan hambatan utama. Pedoman AUSTRAC dan ASIC menciptakan risiko kepatuhan bagi pemberi pinjaman yang tidak dapat memverifikasi asal-usul kekayaan kripto. Selain itu, kekhawatiran tentang volatilitas membuat sulit bagi pemberi pinjaman untuk menerima jaminan yang dapat berfluktuasi secara signifikan dalam nilai.
Q: Berapa persentase warga Australia yang saat ini memegang cryptocurrency?
A: Menurut Independent Reserve’s Cryptocurrency Index 2026, 33% warga Australia saat ini memegang kripto, naik dari 17% pada 2019.
Q: Bagaimana pinjaman kripto Australia mungkin berkembang?
A: Coleman mengidentifikasi dua pendekatan yang mungkin: pendekatan hipotek arus utama dengan kerangka penilaian yang distandardisasi untuk aset digital yang dimiliki oleh peminjam biasa, dan pendekatan pinjaman khusus untuk individu dengan kekayaan kripto yang besar.
Penafian: Informasi di halaman ini dapat berasal dari pihak ketiga dan tidak mewakili pandangan atau opini Gate. Konten yang ditampilkan hanya untuk tujuan referensi dan bukan merupakan nasihat keuangan, investasi, atau hukum. Gate tidak menjamin keakuratan maupun kelengkapan informasi dan tidak bertanggung jawab atas kerugian apa pun yang timbul akibat penggunaan informasi ini. Investasi aset virtual memiliki risiko tinggi dan rentan terhadap volatilitas harga yang signifikan. Anda dapat kehilangan seluruh modal yang diinvestasikan. Harap pahami sepenuhnya risiko yang terkait dan buat keputusan secara bijak berdasarkan kondisi keuangan serta toleransi risiko Anda sendiri. Untuk detail lebih lanjut, silakan merujuk ke
Penafian.
