Megatel Homes 獲 SEC 綠燈！加密租金獎勵計劃最高返 2.5 萬美元

メガテルホームズは、SECからの「無措置」通知を受け取った後、暗号プラットフォームMegPrimeを立ち上げました。 MPトークンで家賃を支払うテナントは12か月分の家賃を100%還元し、住宅購入時は最大25,000ドル、住宅所有者は住宅ローン金利を2%引き下げることができます。 アメリカ人口の32%が賃貸をしており、創業者はこれが経済的な救命綱となっていると述べています。

SECは不動産暗号通貨の開設に関する行動書を発行しません

(出典:ビジネスワイヤ)

米国の住宅建設会社メガテル・ホームズは、SECからの「無措置」通知を受けて暗号通貨報酬プラットフォームの立ち上げを計画しています。 Megatelは木曜日、MegPrimeと呼ばれるプラットフォームが「MPトークン」を使ったユーザーに対して報酬を与えると発表しました。例えば、MPトークンで家賃を支払うことでトークンを獲得でき、そのトークンは「日常ショッピング」やドルに交換できるものだとです。

以前、SECは木曜日にMegPrimeが計画を進めることを許可し、プラットフォームが明確な計画を厳格に遵守している限り、執行措置は行わないことを勧告しました。 この「やらない」レターは暗号資産規制の歴史において重要であり、SECが不動産会社に対して暗号トークンベースのリワードプログラムを明確に開始することを初めて認めたケースを示しています。 トランプ政権による暗号資産に優しい政策推進の背景の中で、SEC委員長のポール・アトキンス氏は暗号通貨支持の立場を表明し続けており、この書簡は彼の規制哲学の具体的な体現です。

「行動禁止」書簡は正式な承認ではなく、SECが特定の条件下でプログラムに対して執行措置を取らないと表明しているものです。 この規制アプローチにより、規制の監督を維持しつつイノベーションが可能となります。 メガテルホームズにとって、この書簡は法的確実性を提供し、自信を持ってメガプライムプラットフォームを進めることを可能にします。 これは不動産と暗号通貨の組み合わせ全体の重要な前例であり、他の不動産会社もこれに追随するかもしれません。

MegPrimeはXに「規制要件を満たすためにステルスモードで運営している」と投稿しました。 この慎重な戦略は、メガテルホームズがイノベーションとコンプライアンスのバランスを取っていることを示しています。 SECからの明確な指針が得られるまでは、同社は不必要な規制の注目を避けるため、控えめな運営を選びました。 このアプローチは、多くの積極的な暗号プロジェクトとは対照的であり、伝統的な企業が暗号分野に参入する力強いスタイルを示しています。

MegPrimeは大胆に約束します:12か月の家賃で100%リターン

メガテル・ホームズおよびメグプライムの共同創業者アーロン・イプール氏は、「住宅市場が持続不可能な金利と価格上昇の影響を受け続ける中、メガプライムは賃貸者、住宅所有者、そして購入を目指す人々にとって真の金融的生命線を提供します」と述べました。この立場は、MegPrimeを単なる暗号プロジェクトから現実的な社会問題の解決策へと引き上げています。

このプラットフォームは借り手に対して大胆な約束をしており、トークンを使って家賃を支払う借り手は「過去12か月分の家賃の100%、最大25,000ドルを将来の住宅購入に適用できる」と主張しています。 この報酬メカニズムは非常に魅力的です。 借主が月2,000ドルの家賃を支払う場合、年間合計24,000ドルとなります。MegPrimeプラットフォームを通じて支払うことで、MPトークンとして最大24,000ドルを獲得し、将来の住宅購入に利用できます。

このモデルは基本的に、家賃を住宅購入の頭金に変換する義務的な貯蓄メカニズムです。 多くの借主にとって最大の困難は、毎月の住宅ローンを支払えないことではなく、頭金の不足です。 MegPrimeはこの課題を解決するために設計されており、賃貸中に住宅購入のための資金を貯めることができます。 25,000ドルの上限は妥当です。なぜなら、この金額はアメリカの多くの地域で中価格帯の住宅の頭金の10%から20%をカバーするのに十分だからです。

MegPrimeテナントリワードプログラムのコア用語

報酬比率:MPトークンで家賃を支払うと、同等のトークンを100%返還できます

報酬上限過去12か月で最大25,000ドルまで

使用シナリオ:将来の住宅購入、日々の買い物、または米ドルへの両替のための頭金

資格入居者は従来通貨ではなくMPトークンで家賃を支払わなければなりません

暗号通貨キャッシュバックは住宅業界で新しい概念として宣伝されていますが、クレジットカードは数年前からこのサービスを提供しています。 しかし、MegPrimeは最大100%のキャッシュバック率を提供しており、クレジットカードの1〜2%のキャッシュバックを大きく上回っています。 この寛大な報酬メカニズムの背後にある経済的論理は何でしょうか? 考えられる説明としては、メガテルホームズはトークンを通じてテナントのロイヤルティを固定し、入居者の離職率を下げて空室コストを削減し、トークンエコシステムを通じて追加の収益源を創出したいと考えています。

住宅所有者割引:住宅ローン金利が2%下落

また、住宅所有者が市場平均より2%低い住宅ローン金利を確保でき、「数千ドル」の節約につながる可能性があるとも主張しています。 フレディマックによると、アメリカ合衆国の30年固定金利住宅ローンの平均金利は現在6.06%です。 もしメガプライムが4.06%の金利を提供できれば、非常に競争力のある金融商品となるでしょう。

30ドルの住宅ローンを基にすると、30年間の総金利は約35ドル、金利は6.06%です。 金利が4.06%に下がれば、総利息は約22,000ドルに下がり、約1,300万ドルの節約になります。 この節約は住宅購入者にとって魅力的であり、他の建築業者よりもメガテル・ホームズを選ぶ重要な要因となります。

しかし、2%の金利オファーはどこから来ているのでしょうか? 従来の住宅ローン市場は非常に標準化されており、金利は主に連邦準備制度理事会の基準金利、借り手の信用スコア、ローン条件によって決まります。 メガテルホームズは、特定の金融機関との戦略的協力、MPトークンエコシステムを通じて利息差を補う、借り手に一定額のMPトークンを担保にすることを義務付けてデフォルトリスクを減らすなど、いくつかの大きな金利譲歩を提供する方法があるかもしれません。

最新のデータによると、アメリカ合衆国の人口の約32%が賃貸住宅に住んでいます。 つまり、MegPrimeの潜在的な市場規模は1億人を超えることになります。 もしプラットフォームがユーザーの1%を獲得できれば、100人以上のユーザーを持つことになり、これは伝統的な業界における暗号応用の最も成功した例の一つとなるでしょう。 不動産は人間の最も基本的なニーズの一つであり、賃貸や住宅購入のプロセスに暗号通貨トークンを統合することは、まったく新しい応用シナリオを開く可能性があります。

トランプ政権とSECの暗号資産友好的な方針転換

SECのプロジェクト支持は、SEC議長ポール・アトキンスが暗号通貨支持の立場を表明し続けている中で行われています。 今週初め、アトキンス氏はドナルド・トランプ米大統領が今年この法案に署名する可能性について「非常に楽観的」だと述べました。 この態度の変化は、元会長ゲイリー・ゲンスラーの厳しい執行姿勢とは対照的です。

ジェンスラー率いるSECは、複数の暗号資産会社に対して訴訟を起こしており、ほとんどの暗号トークンを未登録証券として扱っています。 この規制の不確実性は米国の暗号資産産業の発展を大きく妨げており、多くの企業が海外へ移転を余儀なくされています。 トランプによるゲンスラー解任と、就任直後に暗号資産に寄り添うアトキンス氏の任命は、規制政策における根本的な転換を示しました。

「行動禁止」書簡の発行は、この変化の具体的な表れです。 この規制ツールにより、企業は特定の条件下で革新的なプロジェクトを進めることができ、長い正式な承認プロセスを経ずに進められます。 Megatel Homesのような従来の企業にとって、暗号技術の統合を目指す場合、この柔軟な規制アプローチはコンプライアンスコストと時間コストを削減します。

しかし、「行動しない」という通知には条件もついています。 SECは、プラットフォームが明確な計画を厳格に遵守している限り、執行措置は控えるよう勧告しています。 つまり、メガテル・ホームズはSECへの提出書類で計画通りに実行しなければならず、逸脱があれば執行措置が取られる可能性があります。 この規制アプローチはイノベーションの余地を与えるだけでなく、監督権も保持しています。

MegPrimeはクレジットカードのキャッシュバックを成功裏にコピーできますか?

暗号通貨キャッシュバックは住宅業界で新しい概念として宣伝されていますが、クレジットカードは数年前からこのサービスを提供しています。 しかし、MegPrimeはより大きな課題と機会に直面しています。 課題は、ユーザーが家賃を支払う前にMPトークンを保有または購入する必要があるため、アクセス障壁が高まっている点にあります。 100%キャッシュバック率がクレジットカードを大きく上回り、トークン自体の価値が上昇する可能性があります。

メガプライムの成功は、いくつかの重要な要素にかかっています。 まず一つはMPトークンの流動性と安定性であり、テナントはトークンを便利に購入・利用できることが求められます。 二つ目は、トークンの実際の応用シナリオであり、Megatelエコシステム内でしか使用できない場合、その魅力は大きく減少します。 三つ目は規制遵守であり、SECはこれを一貫して満たさなければなりません。 4つ目は市場教育であり、伝統的な入居者や住宅所有者に暗号通貨決済を受け入れてもらう必要があります。