ドバイ、不動産トークン化パイロットのフェーズ2を開始

ドバイ、不動産トークン化イニシアチブの第2フェーズを開始、二次取引を可能にし流動性を向上、透明性・ガバナンス・投資家保護を強化

ドバイは不動産トークン化プロジェクトの第2フェーズを開始しました。この取り組みは、世界中で規制されたトークン化された不動産持分の二次取引を可能にします。

ドバイ土地局、物件トークンの二次市場を開設

第2フェーズは、10物件を成功裏にトークン化したパイロットを基盤としています。これらの資産は500万ドルまたは1850万ディルハム以上の価値がありました。

ドバイ@Land_Departmentの不動産トークン化プロジェクトの第2フェーズの開始を見て興奮しています！パイロットを踏まえ、制御された二次市場取引が今、XRPレジャー上でトークン化された物件に対して稼働しています。@Ripple Custodyによるセキュリティも確保済みです。

これは大きな進展です…

— リース・メリック (@reece_merrick) 2026年2月20日

以前に発行されたトークンは約780万で、現在は制御された方法で再販が可能です。その結果、流動性と投資家へのアクセスがドバイ全体の市場で改善される見込みです。

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二次フェーズでは、効率性、準備状況、ガバナンス、透明性、投資家保護基準を評価します。さらに、取引は規制されたパイロット枠組みの下で行われ、取引の整合性が保たれます。

すべてのオンチェーン取引は、決済のために引き続きXRPレジャーのインフラ上で行われます。加えて、Ripple Custodyは資産を安全に保管し、規制や機関のセキュリティ要件を満たしています。

Ctrl Alt、ドバイのトークン化プログラムにおけるインフラ役割を拡大

Ctrl Altは、以前に所有権証書トークンを発行していました。現在は、DLDシステムに直接組み込まれた二次市場機能を利用しています。

この統合により、証書の発行、管理、移転が完全にオンチェーン上で行えるようになりました。そのため、所有権記録は常に更新され、公式登録簿と一致します。

第2フェーズでは、Ctrl Altが発行する資産連動型仮想資産管理トークンが移転を促進します。所有権と管理トークンはオンチェーンに登録され、不変の統一登録簿を作成します。

この仕組みは、Ctrl Altが認可された仮想資産サービス提供者（VASP）であることに基づいています。また、VARA発行者およびブローカー・ディーラーのライセンスも取得しており、規制された運用をサポートしています。

Ctrl AltのMENA地域CEOロバート・ファークァーは、政府とイノベーションの連携によるメリットについて次のように述べました。彼は、二次取引が効率性を高め、透明性と投資家の信頼を世界的に向上させると指摘しています。

第2フェーズでは、ARVA管理トークンを導入し、安全にサポートされた規制された二次市場の移転を可能にします。これらのトークンは、コンプライアンスチェックや投資家保護メカニズムの調整にコスト効率良く利用されます。

さらに、制御された環境により、当局は運用の準備状況や市場の動向について判断を下す機会を得ます。この段階からのフィードバックは、今後の展開に向けて慎重に広範な導入を進めるための指針となります。

また、透明性は引き続き重要であり、ブロックチェーン記録は所有権の不変の検証証跡を形成します。そのため、投資家は移転や保有状況をより高い信頼性で確認できます。

さらに、流動性の向上により、新たな地域・国際的な不動産参加者の参入が促進される可能性があります。トークン化は参入障壁を低減し、グローバル規模での部分的な投資機会を提供します。

一方、規制当局はパイロット取引枠組み内での取引の整合性を注視しています。この監督により、ドバイの土地登記や法的構造との整合性が確保されます。

ドバイ当局、世界標準のトークン化フレームワークを推進

Ctrl Altのトークン化エンジンは、すべての二次取引を実行し、登録簿の同期の正確性を保証します。そのため、ブロックチェーンデータと公式記録の間のデータ差異は常に最小限に抑えられます。

Ripple Custodyは、機関グレードのストレージとセキュリティシステムを用いて資産をトークンの形で保護し続けています。さらに、カストディインフラは投資家や規制当局の信頼構築に寄与します。

ドバイの関係者は、この取り組みがトークン化された不動産の革新における世界標準であると述べています。その結果、他の法域もドバイの規制・インフラの枠組みの発展から学ぶことができると期待されています。