Finalmente, os fundadores da Aave também adquiriram uma mansão avaliada em 30 milhões de dólares - ChainCatcher

Autor: Zhou, ChainCatcher

No quarto trimestre de 2025, quando o Bitcoin atingiu um novo recorde histórico de mais de 120.000 dólares, os bilionários das criptomoedas já estavam silenciosamente a investir em imóveis tradicionais para se protegerem.

De acordo com a Bloomberg, o fundador da plataforma DeFi Aave, Stani Kulechov, adquiriu uma mansão vitoriana de cinco pisos em Notting Hill, Londres, por 22 milhões de libras (cerca de 30 milhões de dólares). A transação foi concluída em novembro de 2025, numa altura em que o preço do Bitcoin se encontrava numa fase de alta volatilidade.

Num contexto em que o governo trabalhista do Reino Unido aumentou o imposto de selo e eliminou benefícios fiscais para residentes estrangeiros de alto património, o mercado de imóveis de luxo em Londres continuou a sofrer pressões, com uma queda de cerca de 40% no volume de vendas de residências acima de 5 milhões de libras em dezembro de 2025. Este negócio tornou-se um dos casos de maior preço na alta do mercado de residências de topo em Londres nos últimos doze meses.

Segundo relatos, a transação de Kulechov ocorreu uma semana antes do anúncio do orçamento do Reino Unido, num momento em que as políticas de ajuste agravaram a fraqueza do mercado, tendo o preço de venda ficado cerca de 2 milhões de libras abaixo do valor de orientação fornecido pelo intermediário. Sabe-se que, como pioneiro na plataforma de empréstimos DeFi, ele gere ativos bloqueados no valor superior a 500 mil milhões de dólares.

Já foram divulgados também vários casos de altos executivos ou fundadores de criptomoedas a comprar imóveis de luxo. Em março de 2025, Brendan Blumer, CEO da Block.one (antiga EOS Network) e presidente da Bullish, adquiriu uma villa em Sardenha, na Costa Smeralda, Itália, por quase 170 milhões de euros. Esta propriedade é uma das mais luxuosas da Emerald Coast, tendo pertencido ao ex-ministro do petróleo da Arábia Saudita, Ahmed Zaki Yamani.

Mais cedo, em 2022, o CEO da Coinbase, Brian Armstrong, comprou uma residência de topo em Bel Air, Los Angeles, por 133 milhões de dólares. A propriedade foi adquirida de um empresário japonês e foi considerada uma das casas mais caras entre os altos executivos de criptomoedas na altura.

Sam Bankman-Fried, antes do colapso da FTX, utilizou fundos da plataforma para adquirir mais de 30 residências de luxo nas Bahamas, totalizando mais de 240 milhões de dólares. Entre elas, estavam um apartamento no topo do Albany Orchid e um terreno em Old Fort Bay, que foram expostos nos relatórios de credores durante o processo de falência em 2023.

O cofundador da Stake.com, Bijan Tehrani, comprou, em 2023, uma mansão histórica em Manhattan, Nova Iorque, por cerca de 47 milhões de dólares, anteriormente propriedade do lendário banqueiro David Rockefeller.

Ed Craven, outro cofundador da Stake.com, adquiriu várias propriedades de alta gama em Melbourne, Austrália, incluindo uma mansão avaliada em mais de 80 milhões de dólares na área de Toorak, e um imóvel em Orrong Road avaliado em 38,5 milhões de dólares.

O colecionador de NFTs e grande investidor em criptomoedas, Huang Licheng, comprou, em 2023, uma mansão na comunidade Bird Streets, em Los Angeles, por 25 milhões de dólares.

Além disso, há casos de pessoas relacionadas com criptomoedas a venderem residências de luxo. Em setembro de 2025, o empresário norte-americano Grant Cardone colocou à venda, por 400 bitcoins (cerca de 43 milhões de dólares), a sua mansão à beira-mar em Golden Beach, Miami. A propriedade foi inicialmente adquirida de Tommy Hilfiger e a venda foi concluída em 72 horas após a colocação no mercado.

Não é difícil perceber que muitas destas transações concentram-se em áreas de alta gama globais, como Londres, Los Angeles, Nova Iorque, a costa italiana e Miami. Além disso, as aquisições de luxo divulgadas ocorreram frequentemente no auge ou no final de ciclos de mercado de alta, com os bilionários a garantirem parte dos lucros no pico da riqueza, mudando-se para ativos tangíveis para se protegerem.

Recentemente, o relatório Luxury Outlook 2026, da Sotheby’s International Realty, indicou que as criptomoedas estão a influenciar cada vez mais as compras de bens de luxo, especialmente nos mercados de Dubai, Nova Iorque e Califórnia. Nesses locais, já há vendedores a aceitar pagamentos diretos em criptomoedas, e a proporção de indivíduos de alto património a deter ativos digitais aumentou significativamente.

O relatório também refere que alterações regulatórias podem permitir que ativos digitais sejam considerados para elegibilidade de hipotecas, facilitando ainda mais o financiamento de imóveis por parte dos detentores. Estima-se que, até 2030, o volume de empréstimos garantidos por Bitcoin aumentará consideravelmente.

A aquisição de residências por parte de empresários de criptomoedas não é apenas uma questão de escolha de riqueza pessoal, mas também reflete a contínua infiltração de ativos digitais no setor tradicional.

Esta tendência também se manifesta fora do setor imobiliário.

No final de janeiro, o preço do ouro à vista atingiu um novo máximo de várias décadas, ultrapassando os 5600 dólares por onça. A grande compra de ouro por parte da gigante das criptomoedas Tether também chamou a atenção, pois, como emissora do maior stablecoin do mundo, USDT, acumulou cerca de 140 toneladas de ouro físico, avaliado em aproximadamente 24 mil milhões de dólares, tornando-se uma das maiores detentoras de ouro entre organizações não governamentais.

No último ano, a empresa adquiriu mais de 70 toneladas de ouro, tendo acrescentado 27 toneladas no quarto trimestre de 2025. Atualmente, continua a comprar entre 1 a 2 toneladas por semana, o que equivale a cerca de 1 bilhão de dólares por mês. Este ouro é principalmente armazenado em cofres de alta segurança na Suíça, para suportar as reservas e respaldar o token lastreado em ouro, XAUT.

Paolo Ardoino, CEO da Tether, afirmou que a empresa planeja alocar entre 10% e 15% do seu portefólio em ouro físico, mantendo este ritmo de compras nos próximos meses.

Basicamente, a estratégia de ouro da Tether, assim como a mudança de foco dos empresários de criptomoedas para residências de luxo, refletem a busca por ativos mais estáveis e tangíveis por parte dos detentores de riqueza digital. A infiltração de ativos digitais no setor tradicional já se tornou uma tendência irreversível.