李昌镛總裁，首都圈住房需求分散是房地產穩定之路

韓國銀行總裁李昌鎔表示，為實現韓國房地產市場的長期穩定，分散集中於首都圈的住房需求至關重要。他出席國會財政經濟規劃委員會時指出，近期政府的房地產政策短期內可能見效，但長期效果難以預測。這暗示房地產問題並非僅憑政策變更就能解決。

李總裁強調，鑑於房地產相關家庭債務正成為經濟的重大風險因素，有必要降低其規模。他特別指出需改善多套房持有者與單套房持有者之間的稅收制度公平性，並重申這一觀點早已被長期呼籲。

目前政府正通過對多套房持有者轉讓所得稅加重徵收及暫緩徵收等政策試圖影響房地產市場。但政策成功與否的關鍵在於其能否超越短期效果，真正為市場帶來長期變革，而這一點尚不確定。正如李總裁所言，似乎需要尋求更根本的解決方案來緩解首都圈集中現象。

韓國房地產市場對首都圈的依賴度日益加深，這正導致市場不穩定性加劇。在此情況下，政府政策可能產生難以預料的後果，因此需要謹慎推進。未來房地產市場的走向將如何隨企劃財政部及相關部門的政策方向變化，正引發廣泛關注。