Các cơ quan tài chính, thông qua việc tăng cường quản lý khoản vay của chủ sở hữu nhiều căn nhà, nhằm ổn định thị trường nhà ở.

Các cơ quan tài chính dường như đang chuẩn bị đưa ra các quy tắc mới để tăng cường quản lý khoản vay cho nhiều chủ nhà. Về nguyên tắc, kế hoạch hạn chế việc gia hạn thời hạn cho vay đối với nhiều chủ sở hữu nhà ở có căn hộ trong khu vực đô thị và các khu vực quy định. Động thái này phù hợp với ý định của chính phủ nhằm thúc đẩy sự ổn định trên thị trường nhà ở bằng cách giảm hỗ trợ tài chính cho nhiều chủ nhà.

Cốt lõi của quy định này là quy định tỷ lệ giá trị khoản vay là 0%, hiện đang áp dụng cho các khoản vay thế chấp nhà mới cho nhiều chủ sở hữu nhà, cũng sẽ được áp dụng cho việc gia hạn thời hạn vay. Ngoài ra, chúng tôi đang nghiên cứu kế hoạch thiết lập tỷ lệ nợ trên thu nhập, ban đầu được áp dụng cho các khoản vay đối với các nhà điều hành cho thuê, và áp dụng nghiêm ngặt khi thời hạn cho vay được gia hạn. Đồng thời, các cơ quan tài chính cũng đang thảo luận về kế hoạch điều tiết vốn đối với các khoản vay cho nhiều chủ nhà, yêu cầu các tổ chức tài chính nắm giữ nhiều vốn hơn.

Các chương trình quy định này được phát triển tại cuộc họp thứ ba tập trung vào Ủy ban Tài chính bằng cách phân tích số dư, các loại bảo lãnh và phân phối địa lý của các khoản vay cho nhiều chủ nhà. Các cơ quan tài chính tin rằng rất khó để đo lường tác động chính sách chỉ dựa trên dữ liệu có sẵn và việc phân loại lại thống kê tinh chỉnh hơn hiện đang được tiến hành.

Mặt khác, Dịch vụ Giám sát Tài chính đang thực hiện công tác rà soát dữ liệu song song thông qua các cuộc họp thực tế với cộng đồng tài chính để nắm bắt quy mô tác động khi áp dụng quy định. Đặc biệt, để ngăn ngừa thiệt hại đến quyền lợi của người thuê, các cơ quan chức năng cũng đang tập trung xây dựng các biện pháp bảo vệ, chẳng hạn như loại bỏ dần các khoản vay hoặc kéo dài thời hạn hợp đồng thuê, thay vì yêu cầu trả nợ một lần.

Các biện pháp này nhằm mục đích điều chỉnh và ổn định thị trường nhà ở bằng cách tăng cường quản lý nhiều chủ nhà, và cần chú ý đến phản ứng của thị trường và những thay đổi đi kèm sau khi thực hiện chính sách. Tác động lâu dài của các chính sách và phản ứng với các tác dụng phụ không mong muốn cũng đặc biệt quan trọng.