Nơi Chi Phí Nhà Ở Tăng Vọt: Những Nơi Đắt Nhất Để Sống Tại Mỹ

Giấc mơ Mỹ có ý nghĩa khác nhau đối với từng người, nhưng đối với nhiều người, nó tập trung vào một mục tiêu cơ bản: khả năng sở hữu nhà, xây dựng sự giàu có và tận hưởng cuộc sống thoải mái. Tuy nhiên, giấc mơ đó đi kèm với mức giá khác nhau tùy thuộc vào nơi bạn chọn định cư. Phân tích gần đây về 50 thành phố lớn nhất của Mỹ cho thấy một thực tế rõ ràng: để đạt được giấc mơ này ở một số đô thị, cần có thu nhập hộ gia đình vượt xa mức trung bình quốc gia.

Nghiên cứu của GOBankingRates đã xem xét chi phí thực sự để sống giấc mơ Mỹ tại các thành phố lớn, dựa trên nguyên tắc ngân sách 50/30/20 làm chuẩn mực. Khung này đề xuất rằng 50% thu nhập dành cho các nhu cầu thiết yếu, 30% cho chi tiêu tùy ý và 20% cho tiết kiệm. Bằng cách nhân đôi số liệu chi phí sinh hoạt hàng năm, các nhà nghiên cứu đã tính toán thu nhập hộ gia đình cần thiết để thực sự sống thoải mái ở từng địa phương.

California chiếm lĩnh vị trí hàng đầu

California chiếm đa số trong danh sách những nơi đắt đỏ nhất để sinh sống tại Mỹ, với bốn thành phố nằm trong top năm. Sự thống trị này phản ánh ngành công nghệ bùng nổ của bang, thị trường việc làm cạnh tranh và nguồn cung nhà ở hạn chế.

San Jose đứng đầu danh sách, yêu cầu thu nhập hộ gia đình 319.000 đô la mỗi năm để đạt được giấc mơ Mỹ. Với tổng chi phí sinh hoạt hàng năm khoảng 160.000 đô la, cư dân phải đối mặt với chi phí cao ở tất cả các lĩnh vực. Chi phí thực phẩm trung bình là 10.302 đô la mỗi năm, trong khi khoản thanh toán vay thế chấp hàng tháng lên tới 9.228 đô la.

San Francisco theo sát ở vị trí thứ hai, yêu cầu thu nhập hộ gia đình 297.000 đô la. Chi phí sinh hoạt hàng năm khoảng 149.000 đô la, với chi phí thực phẩm là 10.565 đô la mỗi năm và khoản vay thế chấp trung bình hàng tháng là 8.110 đô la.

San Diego đứng thứ ba, yêu cầu thu nhập hộ gia đình 242.000 đô la và chi phí sinh hoạt hàng năm là 121.000 đô la. Khoản thanh toán nhà hàng tháng trung bình là 6.660 đô la, trong khi chi phí thực phẩm khoảng 9.940 đô la mỗi năm.

Los Angeles xếp thứ tư, yêu cầu thu nhập hộ gia đình 234.000 đô la, với chi phí sinh hoạt hàng năm là 117.000 đô la. Khoản vay thế chấp trung bình hàng tháng là 6.007 đô la, thấp hơn một chút so với San Diego mặc dù tổng chi phí tương đương.

Các đối thủ phía Đông

Khu vực phía Đông cũng nổi bật trong danh sách những nơi đắt đỏ nhất nước Mỹ, mặc dù chi phí vẫn thấp hơn so với các thành phố phía Tây.

New York City xếp thứ năm toàn quốc, yêu cầu thu nhập hộ gia đình 220.000 đô la so với chi phí sinh hoạt hàng năm là 110.000 đô la. Thật thú vị, trung bình khoản vay thế chấp hàng tháng của NYC là 4.656 đô la, thấp hơn nhiều so với các thành phố phía Tây, dù tổng chi phí vẫn khá cao.

Boston đứng thứ chín, yêu cầu thu nhập hộ gia đình 199.000 đô la cho chi phí sinh hoạt hàng năm là 99.000 đô la. Khoản thanh toán nhà trung bình hàng tháng là 4.685 đô la, trong khi chi phí thực phẩm hàng năm là 10.094 đô la.

Washington, D.C. đứng thứ mười, yêu cầu thu nhập hộ gia đình 187.000 đô la, với chi phí sinh hoạt hàng năm là 94.000 đô la. Khoản vay thế chấp trung bình hàng tháng là 4.165 đô la, thấp nhất trong top 10 thành phố.

Các thị trường lớn khác

Long Beach, California đứng thứ sáu, yêu cầu thu nhập 215.000 đô la, với chi phí hàng năm là 108.000 đô la. Khoản thanh toán nhà trung bình hàng tháng là 5.321 đô la, chi phí thực phẩm hàng năm khoảng 9.233 đô la.

Seattle đứng thứ bảy, yêu cầu thu nhập 212.000 đô la, chi phí sinh hoạt hàng năm là 106.000 đô la. Khoản vay thế chấp trung bình hàng tháng là 5.433 đô la, trong khi chi phí thực phẩm là 9.849 đô la mỗi năm.

Oakland, California xếp thứ tám, yêu cầu thu nhập 205.000 đô la, chi phí sinh hoạt hàng năm là 102.000 đô la. Khoản thanh toán nhà trung bình hàng tháng là 4.761 đô la, chi phí thực phẩm hàng năm khoảng 10.085 đô la.

Yếu tố thực phẩm: Chi phí ẩn

Một xu hướng đáng chú ý ở tất cả mười nơi đắt đỏ nhất để sinh sống tại Mỹ là chi phí thực phẩm vẫn khá ổn định, dao động từ 9.233 đến 10.565 đô la mỗi năm. Điều này cho thấy rằng phần lớn sự khác biệt về chi phí giữa các thành phố chủ yếu do chi phí nhà ở và vay thế chấp, chứ không phải chi tiêu hàng ngày cho thực phẩm.

Hiểu rõ các con số

Những yêu cầu thu nhập đáng kể ở các đô thị này phản ánh khoảng cách ngày càng lớn giữa chi phí nhà ở và thu nhập của hộ gia đình tại các thành phố lớn nhất nước Mỹ. Phương pháp tính toán dựa trên nhiều nguồn uy tín: Sperling’s BestPlaces về chỉ số chi phí sinh hoạt, Cục Thống kê Lao động về dữ liệu chi tiêu trung bình, và Zillow kết hợp dữ liệu của Cục Dự trữ Liên bang về định giá bất động sản tính đến đầu năm 2025.

Những con số này vẽ nên một bức tranh đầy thử thách cho những ai theo đuổi các tiêu chuẩn truyền thống của Giấc mơ Mỹ—sở hữu nhà, an ninh tài chính và thăng tiến xã hội—tại các thị trường đắt đỏ nhất của quốc gia. Đối với những người mong muốn định cư, dữ liệu cho thấy rằng để đạt được giấc mơ này ở những nơi đắt nhất nước Mỹ, có thể cần có khả năng kiếm tiền xuất sắc, tích lũy tài sản đáng kể hoặc sẵn sàng đi xa hơn để làm việc ở các khu vực xung quanh có chi phí thấp hơn.