Американский рынок жилья, снижение процентных ставок вызывает ожидания оживления

Рынок жилья США находится на переломном этапе из-за неопределённости тарифной политики администрации Трампа. Недавно ставки по ипотеке по ипотеке впервые с 2022 года упали ниже 6%. Это снижение процентных ставок связано с сочетанием неопределённости тарифной политики и замедления экономического роста.

CNBC процитировала данные MortgageNewsDaily, согласно которому средняя процентная ставка по ипотеке на 30 лет снизилась до 5,99%. Это связано с тем, что неопределённость, вызванная тарифной политикой администрации Трампа в процессе работы, способствовала избеганию риска на рынке облигаций, что привело к снижению процентных ставок по облигациям. Кроме того, недавно объявленный темп экономического роста США в четвертом квартале прошлого года составил 1,4%, что значительно ниже ожиданий, что также повлияло на снижение процентной ставки.

Президент Трамп рассматривает возможность крупномасштабных покупок ипотечных ценных бумаг как способа снизить ипотечные ставки накануне ноябрьских промежуточных выборов. Это попытка активировать рынок жилья путём снижения процентных ставок по кредитам, и на самом деле жилищная индустрия ожидает, что это снижение приведёт к активной сделке с недвижимостью.

В этот период рынок жилья в США колебался покупать и делиться мягко из-за высоких ставок по кредитам и стремительно растущих цен на жильё. В частности, существующие домовладельцы, покупавшие дома в периоды низких процентных ставок, неохотно покупали новое жильё, что приводило к продолжающемуся тупику на рынке.

Пока неизвестно, какие положительные изменения принесёт это снижение процентной ставки на рынке жилья США. Но эксперты прогнозируют, что изменения в политике в сочетании с снижением процентных ставок могут помочь активизировать рынок.