ในที่สุด ผู้ก่อตั้ง Aave ก็ซื้อบ้านหรูมูลค่า 30 ล้านดอลลาร์สหรัฐฯ - ChainCatcher

ผู้เขียน: Zhou, ChainCatcher

ในไตรมาสที่สี่ของปี 2025 เมื่อ Bitcoin พุ่งทะลุ 120,000 ดอลลาร์สหรัฐ ทำสถิติสูงสุดเป็นประวัติการณ์ มหาเศรษฐีด้านคริปโตเคอเรนซีได้เปลี่ยนเส้นทางเงียบๆ ไปสู่การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แบบดั้งเดิมเพื่อความปลอดภัยแล้ว

ตามรายงานของรอยเตอร์ ผู้ก่อตั้งแพลตฟอร์ม DeFi Aave Stani Kulechov ได้ซื้อบ้านห้าชั้นสไตล์วิกตอเรียในน็อตติ้งฮิลล์ ลอนดอน ด้วยมูลค่า 22 ล้านปอนด์ (ประมาณ 30 ล้านดอลลาร์สหรัฐ) การทำธุรกรรมเสร็จสมบูรณ์ในเดือนพฤศจิกายน 2025 ขณะที่ราคาบิทคอยน์อยู่ในช่วงผันผวนสูง

ภายใต้บริบทที่รัฐบาลพรรคแรงงานของอังกฤษปรับขึ้นภาษีแสตมป์และยกเลิกสิทธิประโยชน์ภาษีสำหรับผู้อยู่อาศัยต่างชาติที่มีมูลค่าสุทธิสูง ตลาดบ้านหรูในลอนดอนยังคงกดดันอย่างต่อเนื่อง ในเดือนธันวาคม 2025 ยอดขายบ้านที่มีมูลค่ามากกว่า 5 ล้านปอนด์ลดลงประมาณ 40% เมื่อเทียบปีต่อปี การทำธุรกรรมนี้กลายเป็นหนึ่งในกรณีที่ราคาบ้านระดับบนสุดในลอนดอนสูงที่สุดในรอบปีที่ผ่านมา

รายงานระบุว่าการทำธุรกรรมของ Kulechov เกิดขึ้นก่อนประกาศงบประมาณของอังกฤษหนึ่งสัปดาห์ ซึ่งเป็นช่วงที่นโยบายปรับเปลี่ยนทำให้ตลาดอ่อนแอลง ราคาขายต่ำกว่าราคาที่ตัวแทนขายให้คำแนะนำประมาณ 2 ล้านปอนด์ โดยทราบกันว่าในฐานะผู้บุกเบิกแพลตฟอร์มกู้ยืม DeFi เขาจัดการสินทรัพย์ล็อคใน Aave มากกว่า 50 พันล้านดอลลาร์

ก่อนหน้านี้ก็มีหลายผู้บริหารหรือผู้ก่อตั้งคริปโตเคอเรนซีซื้อบ้านหรู เช่น ในเดือนมีนาคม 2025 บริษัทรวมของ Vaulta (เดิมคือ EOS Network) ซีอีโอและประธานบอร์ด Brendan Blumer ซื้อบ้านในเกาะซาร์ดิเนีย ประเทศอิตาลี ในราคาเกือบ 170 ล้านยูโร เป็นหนึ่งในทรัพย์สินที่หรูหราที่สุดบนชายฝั่งมรกต เคยเป็นของอดีตรัฐมนตรีว่าการกระทรวงน้ำมันของซาอุดีอาระเบีย Ahmed Zaki Yamani

ในปี 2022 ก่อนหน้านั้น Coinbase ซีอีโอ Brian Armstrong ซื้อบ้านหรูใน Bel Air ลอสแองเจลิส ด้วยมูลค่า 133 ล้านดอลลาร์ สหรัฐ บ้านหลังนี้เคยเป็นของนักธุรกิจญี่ปุ่นและถือเป็นหนึ่งในคดีซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ที่แพงที่สุดในกลุ่มผู้บริหารคริปโตในเวลานั้น

Sam Bankman-Fried ก่อนการล่มสลายของ FTX ใช้เงินจากแพลตฟอร์มซื้อบ้านหรูในบาฮามาสกว่า 30 หลัง มูลค่ารวมกว่า 240 ล้านดอลลาร์ รวมถึงอพาร์ตเมนต์บนชั้นบนสุดของ Albany Orchid และที่ดิน Old Fort Bay ซึ่งเปิดเผยในรายงานหนี้สินในกระบวนการล้มละลายปี 2023

Bijan Tehrani ผู้ร่วมก่อตั้ง Stake.com ซื้อบ้านหรูในนิวยอร์กซิตี้ในปี 2023 ด้วยมูลค่าเกือบ 47 ล้านดอลลาร์ เป็นบ้านเก่าแก่ของ David Rockefeller ซึ่งเป็นตำนานของธนาคาร JPMorgan

Ed Craven อีกหนึ่งผู้ร่วมก่อตั้ง Stake.com ซื้ออสังหาริมทรัพย์ระดับสูงหลายแห่งในเมลเบิร์น ออสเตรเลีย รวมถึงบ้านในย่าน Toorak ที่มีมูลค่ามากกว่า 80 ล้านดอลลาร์ และอสังหาริมทรัพย์บนถนน Orrong มูลค่า 38.5 ล้านดอลลาร์

นักสะสม NFT และนักลงทุนคริปโต Huang Licheng ซื้อบ้านหรูในชุมชน Bird Streets ลอสแองเจลิส ด้วยมูลค่า 25 ล้านดอลลาร์ในปี 2023

นอกจากนี้ ยังมีกรณีที่บุคคลในวงการคริปโตขายบ้านหรู เช่น ในเดือนกันยายน 2025 นักธุรกิจชาวอเมริกัน Grant Cardone ขายบ้านริมทะเลในไมอามีที่เขาซื้อจาก Tommy Hilfiger ด้วยการประกาศขายในราคา 400 Bitcoin (ประมาณ 43 ล้านดอลลาร์สหรัฐ) ซึ่งขายได้ภายใน 72 ชั่วโมงหลังจากประกาศ

ไม่ยากที่จะสังเกตว่าการทำธุรกรรมเหล่านี้มักเกิดขึ้นในพื้นที่ระดับบนสุดของตลาด เช่น ลอนดอน ลอสแองเจลิส นิวยอร์ก ชายฝั่งอิตาลี และไมอามี และมักเกิดขึ้นในช่วงขาขึ้นหรือปลายขาขึ้นของตลาด เมื่อเศรษฐีและมหาเศรษฐีมักจะล็อคผลกำไรบางส่วนในช่วงที่มูลค่าสูงสุด แล้วเปลี่ยนไปลงทุนในสินทรัพย์จริงเพื่อความปลอดภัย

ล่าสุด รายงาน Luxury Outlook 2026 ของ Sotheby’s International Realty ชี้ให้เห็นว่าคริปโตเคอเรนซีมีอิทธิพลต่อการซื้อสินค้าหรูหรามากขึ้น โดยเฉพาะในตลาดดูไบ นิวยอร์ก และแคลิฟอร์เนีย ซึ่งมีผู้ขายยอมรับการชำระเงินด้วยคริปโตโดยตรง และอัตราการถือครองสินทรัพย์คริปโตของผู้มีรายได้สูงก็เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ

รายงานยังกล่าวว่า การเปลี่ยนแปลงด้านกฎระเบียบอาจอนุญาตให้สินทรัพย์คริปโตสามารถนำไปใช้เป็นหลักประกันในการกู้ยืมเงินเพื่อซื้อบ้านได้มากขึ้น คาดว่าในปี 2030 ขนาดของสินเชื่อที่ใช้ Bitcoin เป็นหลักประกันจะเติบโตอย่างมาก

การซื้อบ้านหรูของผู้ประกอบการคริปโตไม่เพียงแต่เป็นการเลือกความมั่งคั่งส่วนตัวเท่านั้น แต่ยังสะท้อนให้เห็นถึงการแทรกซึมของสินทรัพย์ดิจิทัลเข้าสู่ภาคดั้งเดิมอย่างต่อเนื่อง

แนวโน้มนี้ยังปรากฏในภาคอสังหาริมทรัพย์นอกเหนือจากนั้นด้วย

ในปลายเดือนมกราคม ราคาทองคำแท่งทำสถิติสูงสุดในรอบหลายสิบปี ทะลุ 5600 ดอลลาร์ต่อออนซ์ การซื้อทองคำจำนวนมากของบริษัทคริปโตชั้นนำ Tether ก็ได้รับความสนใจเช่นกัน ซึ่งในฐานะผู้ออกเหรียญ stablecoin ที่ใหญ่ที่สุดในโลก USDT ได้สะสมทองคำจริงประมาณ 140 ตัน มูลค่าราว 24 พันล้านดอลลาร์ เป็นหนึ่งในผู้ถือทองคำรายใหญ่ที่สุดในกลุ่มองค์กรไม่ใช่รัฐบาล

ในรอบปีที่ผ่านมา บริษัทซื้อทองคำเพิ่มขึ้นกว่า 70 ตัน และในไตรมาสที่สี่ของปี 2025 ซื้อเพิ่มอีก 27 ตัน ปัจจุบันยังคงซื้ออย่างต่อเนื่องในอัตรา 1-2 ตันต่อสัปดาห์ ซึ่งเทียบเท่ากับประมาณ 1 พันล้านดอลลาร์ต่อเดือน ทองคำเหล่านี้ส่วนใหญ่อยู่ในคลังเก็บที่ปลอดภัยสูงในสวิตเซอร์แลนด์ เพื่อสนับสนุนสำรองและรับรองเหรียญทองคำผูกกับทองคำ XAUT

Paolo Ardoino ซีอีโอของ Tether กล่าวว่า บริษัทวางแผนที่จะจัดสรร 10-15% ของพอร์ตการลงทุนไปยังทองคำจริง และจะรักษาจังหวะการซื้อเช่นนี้ในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้า

โดยแก่นแท้แล้ว กลยุทธ์ทองคำของ Tether และการเปลี่ยนไปของนักธุรกิจคริปโตสู่การซื้อบ้านหรู ล้วนสะท้อนให้เห็นถึงตรรกะของผู้ถือสินทรัพย์ดิจิทัลที่มองหาสินทรัพย์ที่มั่นคงและเป็นรูปธรรมมากขึ้น การแทรกซึมของสินทรัพย์ดิจิทัลเข้าสู่ภาคดั้งเดิมกลายเป็นแนวโน้มที่ไม่อาจย้อนกลับได้แล้ว