Токенізація нерухомості відкриває нові можливості для інвестицій у країнах Мальдіви та Дубай

Два стратегічних фінансово-туристичних центри в Азії та Близькому Сході зазнають значних трансформацій у секторі нерухомості. Дубай і Мальдіви стають епіцентрами цифрової революції у нерухомості, де проєкти вартістю мільярди доларів перетворюються на торгівельні токени.

Дубай очолює другу фазу ініціативи токенізації

Департамент землі Дубая нещодавно оголосив про запуск наступної фази пілотної програми токенізації нерухомості, що свідчить про постійне прагнення до інновацій у секторі нерухомості. Це досягнення базується на успіху першої фази, під час якої нерухомість на суму близько 5 мільйонів доларів була конвертована у цифрові токени, що дало приблизно 7,8 мільйонів торгівельних токенів, доступних на вторинному ринку.

За словами Ріса Меріка, виконавчого директора Ripple Labs для Близького Сходу та Африки, цей імпульс відображає довіру до технології блокчейн як майбутнього фінансового рішення. Ctrl Alt, ключовий партнер у цій ініціативі, який має ліцензію постачальника послуг віртуальних активів у Дубаї, керуватиме випуском управлінських токенів активів, що сприятимуть передачі на вторинному ринку.

Мальдіви приєднуються до глобальної екосистеми токенізації

Не лише Дубай, а й Мальдіви готуються до трансформаційних кроків, оголосивши про плани токенізації курорту під брендом Trump. Співпраця між DarGlobal, компанією-забудовником нерухомості, та World Liberty Financial — криптоорганізацією, підтримуваною президентом США Дональдом Трампом і його родиною, — демонструє, як Мальдіви залучають висококласні міжнародні інвестиції.

“Ми чітко бачимо токенізацію як спосіб змінити фінансування проєктів нерухомості,” — заявив Зіад Ел Шар, генеральний директор DarGlobal, для Cointelegraph. “Це відкриє доступ до інвестицій для набагато більшої кількості інвесторів, які раніше не мали можливості брати участь у ринку преміум-нерухомості.”

Технологічна інфраструктура блокчейн підтримує розширення

Технологія, що лежить в основі цієї ініціативи, базується на XRP Ledger як основі для onchain-транзакцій. Ctrl Alt і Ripple Custody забезпечують, щоб кожна транзакція токенізації нерухомості була зафіксована та захищена у перевіреній безпечній та ефективній блокчейн-інфраструктурі. Співпраця з Securitize, провідним постачальником платформ для токенізації, додає цій екосистемі довіри та масштабованості.

Вплив на ринок і довгострокові прогнози зростання

Департамент землі Дубая прогнозує, що ініціатива токенізації може принести до 16 мільярдів доларів до 2033 року, що становить 7% від загального обсягу транзакцій із нерухомістю у цій юрисдикції. Цей амбіційний прогноз відображає трансформаційний потенціал технології у зміні ландшафту глобальних інвестицій у нерухомість.

Вибір Дубая та Мальдів як центрів токенізації нерухомості не випадковий. Обидва регіони пропонують унікальне поєднання: відкриту регуляторну середу для криптоінновацій, сучасну фінансову інфраструктуру та репутацію міжнародних інвестиційних напрямків. Учасники заходу у Mar-a-Lago, що проводив оголошення про проєкт Мальдів, включали впливових діячів фінансової індустрії, таких як Девід Соломон (CEO Goldman Sachs) і представників крипто-сектору, зокрема Браяна Армстронга (CEO Coinbase), що демонструє конвергенцію між традиційними фінансами та цифровими технологіями.

Відкриття доступу до інвестицій для глобального ринку

Найглибше значення цієї тенденції полягає у демократизації доступу до інвестицій у преміум-нерухомість. Розбиваючи високовартісні активи нерухомості на торгівельні токени, індивідуальні інвестори з різних країн — включно з Мальдівами — отримують можливість брати участь у проєктах, раніше доступних лише великим інституціям або дуже багатим особам. Це є фундаментальним зсувом у способі розподілу та монетизації активів нерухомості у цифрову епоху.