Tại sao con đường bất động sản dẫn đến sự giàu có không phải như bạn nghĩ

“90% số triệu phú đã xây dựng sự nghiệp của mình trong lĩnh vực bất động sản.” Bạn có thể đã nghe câu này nhiều lần từ các huấn luyện viên đầu tư. Nó nghe có vẻ hấp dẫn—đơn giản, khả thi, gần như không thể sai lầm. Nhưng hãy xem xét các con số thực tế, và câu chuyện này nhanh chóng sụp đổ.

Các con số không khớp nhau

Hãy bắt đầu với số lượng triệu phú tại Mỹ. Hiện nay, có khoảng 23 triệu triệu phú ở Hoa Kỳ, chiếm khoảng 6.7% dân số. Đó là một nhóm lớn, nhưng nó đặt ra một câu hỏi quan trọng: họ thực sự đã đạt được điều đó như thế nào?

Mỹ có số lượng triệu phú nhiều nhất trên toàn cầu, nhưng điều đó không có nghĩa chiến lược bất động sản là phổ quát. Khi xem xét sở hữu nhà, bức tranh trở nên rõ ràng hơn. Hai phần ba người Mỹ sở hữu nhà, nhưng điều quan trọng là—chỉ 8.2% trong số đó có giá trị một triệu đô la trở lên. Ngay cả khi tưởng tượng rằng tất cả các căn nhà trị giá một triệu đô la đều được tặng cho chủ sở hữu mà không cần trả trước, thì điều đó chỉ chiếm 5.3% dân số. Quá xa so với tuyên bố 90%.

Và còn một sự thật bất tiện khác: chỉ 5% người Mỹ sở hữu nhiều hơn một bất động sản. Nhiều bất động sản thường được quảng cáo như là nền tảng của việc xây dựng sự giàu có từ bất động sản, nhưng phần lớn người không bao giờ đi theo con đường đó.

Câu chuyện thực sự về sự giàu có của triệu phú

Vậy nguồn thực sự của sự giàu có đến từ đâu? Câu trả lời không hào nhoáng: việc làm. Dù ai đó tự xây dựng doanh nghiệp hay thăng tiến trong công ty, phần lớn triệu phú tích lũy tài sản ròng của họ qua công việc của mình. Bất động sản có thể đóng vai trò hỗ trợ—một danh mục đa dạng bao gồm bất động sản hoàn toàn có thể góp phần vào sự giàu có lâu dài. Nhưng nó hiếm khi là động cơ chính.

Sự phân biệt này rất quan trọng. Bất động sản không phải là con đường tắt; nó là một trong nhiều công cụ. Phiên bản lãng mạn mà một số nhà quảng bá đầu tư bán ra bỏ qua những nỗ lực cần thiết để thành công thực sự trong đầu tư bất động sản—thời điểm thị trường, quản lý bất động sản, vốn bị khóa trong nhiều năm, và khoản đầu tư ban đầu lớn.

Xây dựng sự giàu có thực sự

Sự thật không hấp dẫn về việc trở thành triệu phú là bao gồm ba thành phần không hào nhoáng: làm việc chăm chỉ liên tục, đầu tư chiến lược vào nhiều loại tài sản, và kỷ luật tài chính chân chính. Không có một loại hình đầu tư nào—dù là bất động sản, cổ phiếu hay tiền điện tử—đảm bảo dẫn đến sự giàu có.

Huyền thoại về bất động sản vẫn tồn tại vì nó dễ tiếp thị và tạo cảm giác dễ tiếp cận. Nhưng khả năng tiếp cận và thực tế là hai chuyện khác nhau. Xây dựng sự giàu có thực sự đòi hỏi một đánh giá thực tế về nguồn lực của bạn, thời gian cam kết, và khả năng chịu rủi ro. Nó yêu cầu học hỏi, thích nghi và đa dạng hóa chứ không phải đặt tất cả vào một chiến lược.

Nếu bạn muốn gia nhập hàng ngũ triệu phú, hãy tập trung vào những gì thực sự hiệu quả: tối đa hóa tiềm năng thu nhập của bạn, đưa ra quyết định đầu tư thông minh trên nhiều loại tài sản khác nhau, và duy trì kỷ luật tài chính trong nhiều thập kỷ. Điều đó không hấp dẫn như “triệu phú bất động sản,” nhưng nó có khả năng giúp bạn đạt được mục tiêu hơn nhiều.