Các thị trấn giá cả phải chăng của Mỹ: Nơi sự phù hợp về túi tiền gặp gỡ an ninh

Tìm nơi định cư vừa không làm “rỗng túi” lại đảm bảo an toàn ngày càng trở nên khó khăn trong thị trường bất động sản hiện nay. Tuy nhiên, nghiên cứu đã phát hiện ra 15 cộng đồng ở Mỹ thành công trong việc kết hợp chi phí nhà ở thấp với hồ sơ an ninh vững chắc. Nghiên cứu toàn diện này đã xem xét số liệu tội phạm và chi phí sinh hoạt trên toàn quốc để xác định các địa điểm nơi có thể tìm thấy nhà rẻ nhất nước Mỹ cùng với mức độ tội phạm tối thiểu.

Dữ liệu cho thấy một mô hình địa lý thú vị: Ohio chiếm ưu thế với bảy cộng đồng được đề cập, nhiều hơn bất kỳ bang nào khác. Những thị trấn này có thể không xuất hiện trong các hướng dẫn du lịch thông thường, nhưng các con số kể một câu chuyện thuyết phục về nơi ngân sách eo hẹp và sự yên bình có thể cùng tồn tại.

Hiểu rõ Công Thức Chiến Thắng

Phương pháp nghiên cứu kết hợp dữ liệu tội phạm của FBI với phân tích thị trường nhà ở để xác định 150 cộng đồng có dân số trên 10.000 người. Từ danh sách này, phân tích xếp các địa điểm theo tổng chi phí sinh hoạt hàng năm, đảm bảo mỗi đề xuất đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn nghiêm ngặt. Việc thu thập dữ liệu kéo dài đến tháng 2 năm 2025, bao gồm định giá Zillow, thông tin của Cục Thống kê Dân số, và báo cáo chi tiêu tiêu dùng của Bộ Lao động.

Các Đối Thủ Đầu Tiên

New Philadelphia, Ohio dẫn đầu bảng xếp hạng với 17.563 cư dân, điểm sống là 76. Nhà riêng trung bình có giá trị 186.258 đô la với khoản vay thế chấp hàng tháng khoảng 1.101 đô la. Tổng chi phí sinh hoạt hàng năm chỉ là 35.549 đô la, kèm tỷ lệ tội phạm bạo lực 0,69 trên 1.000 cư dân và tội phạm tài sản 1,50 trên 1.000.

New Ulm, Minnesota có tỷ lệ tội phạm bạo lực còn thấp hơn là 0,29 trên 1.000 mặc dù chỉ số sống động cao hơn một chút là 82. Nhà ở có giá trị 222.693 đô la, khoản vay thế chấp hàng tháng là 1.316 đô la, và chi phí sinh hoạt hàng năm là 36.361 đô la.

Parma Heights, Ohio có 20.616 cư dân, giá nhà trung bình 196.742 đô la và khoản vay hàng tháng 1.163 đô la, điểm sống là 71, trong khi tỷ lệ tội phạm bạo lực rất thấp là 0,39 trên 1.000.

San Elizario, Texas nổi bật với tỷ lệ tội phạm bạo lực cực thấp chỉ 0,10 trên 1.000. Là cộng đồng nhỏ nhất trong danh sách với 10.123 cư dân, nơi đây có giá nhà thấp nhất là 167.333 đô la và chi phí vay thế chấp rẻ nhất $989 hàng tháng, với tổng chi phí hàng năm là 36.738 đô la.

Yorktown, Indiana có 11.617 cư dân và giá nhà trung bình 218.330 đô la. Khoản thanh toán hàng tháng trung bình là 1.290 đô la, tổng chi phí sinh hoạt hàng năm là 37.332 đô la, tỷ lệ tội phạm bạo lực là 0,42 trên 1.000.

Berea, Ohio có 18.330 cư dân, nhà có giá trị gần 220.573 đô la, điểm sống 77, khoản vay hàng tháng là 1.303 đô la, tổng chi phí sinh hoạt hàng năm là 37.768 đô la, tỷ lệ tội phạm bạo lực là 0,60 trên 1.000.

Mount Vernon, Ohio gồm 16.802 cư dân, nhà có giá trị 225.575 đô la, khoản vay hàng tháng là 1.333 đô la. Điểm sống 75 phản ánh sự cân đối của cộng đồng, tỷ lệ tội phạm bạo lực là 0,42 trên 1.000, chi phí hàng năm là 37.928 đô la.

Columbus, Indiana có dân số lớn nhất trong danh sách với 51.104 cư dân, nhà có giá trị cao hơn là 261.995 đô la nhưng khoản thanh toán hàng tháng vẫn hợp lý là 1.548 đô la. Tổng chi phí hàng năm là 40.402 đô la, tỷ lệ tội phạm bạo lực cực thấp là 0,19 trên 1.000.

Butler, Pennsylvania có 13.306 cư dân, nhà trung bình trị giá 229.211 đô la. Với điểm sống 71 và chi phí hàng năm là 40.446 đô la, tỷ lệ tội phạm bạo lực vẫn rất thấp là 0,20 trên 1.000, trong khi tội phạm tài sản là 6,29 trên 1.000.

Trenton, Michigan đạt điểm sống 86 — cao nhất trong danh sách — với 18.242 cư dân. Giá nhà 231.232 đô la, khoản vay hàng tháng là 1.366 đô la, chi phí hàng năm là 41.641 đô la, tỷ lệ tội phạm bạo lực là 0,33 trên 1.000.

Hamilton, Ohio mở rộng quy mô với 63.124 cư dân, nhà có giá trị 279.890 đô la. Khoản thanh toán hàng tháng tăng lên 1.654 đô la, chi phí hàng năm là 42.726 đô la, cân đối với tỷ lệ tội phạm bạo lực là 0,39 trên 1.000 và tội phạm tài sản là 2,43 trên 1.000.

Orono, Maine phục vụ 10.699 cư dân, nhà có giá trị cao hơn là 295.752 đô la, phản ánh khoản thanh toán hàng tháng là 1.748 đô la. Điểm sống 71 và chi phí hàng năm 44.036 đô la phù hợp với tỷ lệ tội phạm bạo lực thấp là 0,18 trên 1.000.

Brunswick, Ohio có 35.284 cư dân, nhà trị giá 300.042 đô la, khoản thanh toán hàng tháng là 1.773 đô la. Mặc dù giá nhà cao hơn, cộng đồng vẫn duy trì điểm sống 78 và chi phí hàng năm 44.251 đô la, tỷ lệ tội phạm bạo lực là 0,48 trên 1.000.

North Ridgeville, Ohio phục vụ 36.043 cư dân, nhà trị giá 313.398 đô la, khoản thanh toán hàng tháng là 1.852 đô la. Điểm sống 75 phản ánh chi phí hàng năm 44.415 đô la, trong khi tỷ lệ tội phạm bạo lực vẫn ở mức thấp là 0,56 trên 1.000.

Edwardsville, Illinois kết thúc danh sách với 26.543 cư dân, điểm sống 90 — cao nhất trong tất cả cộng đồng. Giá nhà trung bình là 302.677 đô la, khoản vay thế chấp hàng tháng là 1.789 đô la, chi phí sinh hoạt hàng năm là 45.323 đô la, với tỷ lệ tội phạm bạo lực thấp là 0,30 trên 1.000.

Những Điểm Chính

Nghiên cứu này cho thấy nhà rẻ nhất ở Mỹ vẫn có thể tìm thấy trong các cộng đồng không thỏa hiệp về an toàn. Trong khi sự đại diện của Ohio nhấn mạnh lợi thế khu vực nhất định, cơ hội còn mở rộng qua nhiều bang và thị trường khu vực. Dù ưu tiên số liệu tội phạm tối thiểu hay khoản vay thế chấp cực thấp, 15 cộng đồng này cung cấp các lựa chọn khả thi thay thế các khu đô thị đắt đỏ, đồng thời duy trì sự an toàn và ổn định mà các gia đình tìm kiếm.

Các nguồn dữ liệu bao gồm Thống kê Tội phạm Quý của FBI, Khảo sát Cộng đồng Mỹ của Cục Thống kê Dân số, Sperling’s BestPlaces, Khảo sát Chi tiêu Tiêu dùng của Bộ Lao động, Chỉ số Giá Trị Nhà Zillow, Dữ liệu Kinh tế của Cục Dự trữ Liên bang, và AreaVibes — tất cả đều được xác minh đến ngày 24 tháng 2 năm 2025.