Tập trung của cải ở Nam Florida: Tại sao các cộng đồng lân cận của Pompano Beach chiếm ưu thế trong bảng xếp hạng các vùng ngoại ô giàu có

Khi xem xét các khu dân cư giàu có nhất Florida, một mô hình rõ ràng nổi bật: hành lang đô thị Miami-Fort Lauderdale-Pompano Beach chiếm một nửa đáng kể các khu ngoại ô giàu nhất của bang. Sự tập trung của cải này tiết lộ những insight hấp dẫn về mô hình đầu tư bất động sản và nơi các hộ gia đình thu nhập cao chọn để định cư trên toàn bang Sunshine.

Sự thống trị của Tam giác South Florida

Phân tích toàn diện các đô thị của Florida có dân số vượt quá 5.000 hộ gia đình cho thấy 12 trong số 24 khu ngoại ô giàu nhất tập trung trong khu vực Miami-Fort Lauderdale-Pompano Beach. Sự tập trung địa lý này nhấn mạnh lý do tại sao tin tức Pompano thường xuyên làm nổi bật xu hướng thị trường bất động sản và các dự án phát triển của khu vực—đây là trung tâm tích lũy của cải của Florida.

Các cộng đồng giàu có còn lại phân bổ khắp các khu vực Orlando, Jacksonville, Tampa, Sarasota và Port St. Lucie, cho thấy rằng trong khi South Florida ven biển chiếm ưu thế, các túi phồn thịnh vẫn tồn tại khắp bang.

Các cộng đồng giàu có hàng đầu và hồ sơ kinh tế của họ

Tầng siêu giàu:

Palm Beach đứng đầu không đối thủ với thu nhập trung bình hộ gia đình là 356.467 đô la và giá trị trung bình của nhà đạt 10,2 triệu đô la. Pinecrest theo sau với thu nhập trung bình hộ gia đình 312.591 đô la và các bất động sản trị giá khoảng 2,4 triệu đô la, trong khi Lake Butler từ khu vực Orlando đứng thứ ba với thu nhập trung bình 289.593 đô la và nhà ở trị giá khoảng 749.000 đô la.

Phần thịnh vượng trung lưu cao cấp:

Parkland, Coral Gables, Palmetto Bay, Weston và Palm Beach Gardens cùng nhau đại diện cho tầng tiếp theo, với thu nhập hộ gia đình dao động từ 187.000 đến 230.000 đô la và giá trị bất động sản từ 767.000 đến 1,1 triệu đô la. Các cộng đồng này, chủ yếu nằm trong hành lang South Florida, cung cấp sự cân bằng giữa sự giàu có vượt trội và khả năng tiếp cận so với các khu vực siêu sang trọng.

Các cộng đồng giàu có đã thành lập:

Winter Park (khu vực Orlando), Lighthouse Point, Boca Raton, Jupiter, Lakewood Ranch, Jacksonville Beach và Palm City tạo thành tầng tiếp theo, với thu nhập từ 158.000 đến 181.000 đô la và giá nhà từ 510.000 đến 1,2 triệu đô la. Phần này cho thấy sự thịnh vượng mở rộng ngoài bờ biển South Florida vào các khu phố đã thành lập của Central Florida.

Phương pháp và dữ liệu thị trường

Đánh giá này xem xét tất cả các thành phố của Florida có hơn 5.000 hộ gia đình, tách ra 20 cộng đồng xếp hạng cao nhất theo thu nhập trung bình hộ gia đình theo Khảo sát cộng đồng Mỹ 2023. Phân tích bao gồm phân loại khu vực đô thị và các ước tính giá nhà điển hình năm 2025 từ các cơ sở dữ liệu bất động sản, cung cấp một bức tranh toàn diện về phân phối của cải tính đến giữa tháng 7 năm 2025.

Dữ liệu cho thấy các mô hình tập trung của cải của Florida ưu tiên các cộng đồng đã thành lập, trưởng thành với trường học tốt, tiện nghi và vị trí đắc địa—những yếu tố này lý giải giá trị bất động sản cao cấp và thu hút các hộ gia đình thu nhập cao tìm kiếm môi trường cư trú ổn định.