Thị trường bất động sản Saudi tăng trưởng mạnh nhờ quy định đầu tư nước ngoài mới

Ngành bất động sản của Ả Rập Xê Út đã trải qua đà tăng trưởng đáng kể sau quyết định của chính phủ về việc tự do hóa quy định sở hữu bất động sản. Cổ phiếu của các nhà phát triển bất động sản lớn đã tăng mạnh khi các nhà đầu tư phản ứng tích cực với cơ hội mở rộng cho vốn nước ngoài trên thị trường bất động sản của vương quốc.

Hiệu suất Thị trường phản ánh Nhu cầu Đầu tư Mạnh mẽ

Chỉ số Quản lý & Phát triển Bất động sản Tadawul tăng 4,5%, với tất cả 17 công ty niêm yết đều ghi nhận lợi nhuận trong các phiên giao dịch gần đây. Công ty Xây dựng & Phát triển Makkah dẫn đầu đà tăng với mức tăng gần 10%, trong khi Dar Al Arkan Real Estate cũng ghi nhận mức tăng đáng kể. Đợt tăng giá toàn ngành này đã góp phần vào hiệu suất tích cực của thị trường chứng khoán Ả Rập Xê Út rộng lớn hơn, đánh dấu các ngày liên tiếp tăng điểm và đưa chỉ số vào khởi đầu năm mới mạnh mẽ sau hiệu suất hàng năm yếu nhất trong một thập kỷ.

“Thị trường rõ ràng đang đói khát các yếu tố thúc đẩy tăng trưởng,” ông Fadi Arbid, đối tác sáng lập kiêm giám đốc đầu tư tại Amwal Capital Partners, nhận xét. “Việc mở rộng cơ hội bất động sản, đặc biệt ở các thành phố linh thiêng, mang lại một động lực ý nghĩa cho ngành.”

Chính sách Thay đổi Mở ra Các Tiềm năng Mới cho Nhà Đầu tư Nước ngoài

Các cơ quan quản lý của Ả Rập Xê Út gần đây đã bắt đầu chấp nhận đơn đăng ký từ các công dân nước ngoài muốn đầu tư vào bất động sản trong nước. Khung pháp lý cập nhật hiện cho phép người không phải công dân sở hữu các bất động sản nhà ở, thương mại, nông nghiệp và công nghiệp tại các thành phố lớn như Riyadh, Jeddah, Mecca và Madinah—những khu vực trước đây chủ yếu chỉ dành cho công dân Hồi giáo và các tổ chức do Ả Rập Xê Út kiểm soát.

Sự sửa đổi chính sách này đánh dấu một bước ngoặt lớn so với các hạn chế trước đây và phù hợp với sáng kiến rộng lớn hơn của vương quốc nhằm thu hút vốn quốc tế. Ả Rập Xê Út đã tinh chỉnh khung sở hữu bất động sản của mình để thu hút các nhà đầu tư nước ngoài đồng thời hỗ trợ mở rộng hạ tầng, điều này góp phần vào chiến lược đa dạng hóa kinh tế của đất nước ngoài dầu mỏ.

Chính phủ cũng đã báo hiệu kế hoạch cấp quyền truy cập rộng hơn cho các nhà đầu tư nước ngoài vào thị trường chứng khoán Ả Rập Xê Út bắt đầu từ tháng 2, tiếp tục thể hiện cam kết của vương quốc trong việc mở cửa hệ sinh thái tài chính của mình cho sự tham gia quốc tế.