Nơi tìm kiếm những nơi rẻ nhất và an toàn nhất để sinh sống tại Hoa Kỳ

Tìm một khu vực mà bạn có thể trả nổi tiền thuê nhà hoặc vay thế chấp mà không phải lo lắng liên tục về tội phạm ngày càng trở nên khó khăn hơn ở Mỹ. Tuy nhiên, một phân tích toàn diện về 150 cộng đồng an toàn nhất của quốc gia cho thấy hơn một chục thành phố và thị trấn vẫn có thể cân bằng giữa khả năng chi trả và an ninh—đem lại cho cư dân cả sự yên tâm về kinh tế lẫn an toàn cá nhân.

Hiểu đúng về Khả năng Chi trả Thực sự và An toàn

Điều gì khiến một nơi vừa phù hợp để sống vừa an toàn? Không chỉ đơn thuần dựa vào số liệu tội phạm thấp hoặc nhà ở giá rẻ. Phương pháp nghiên cứu của GOBankingRates đã xem xét nhiều khía cạnh: tỷ lệ tội phạm bạo lực, tỷ lệ tội phạm về tài sản, giá trị trung bình của nhà ở, chi phí vay thế chấp hàng tháng và tổng chi phí sinh hoạt hàng năm. Nghiên cứu dựa trên dữ liệu từ FBI về Thống kê Tội phạm Quý, Khảo sát Cộng đồng của Cục Thống kê Dân số Hoa Kỳ, Chỉ số Giá trị Nhà Zillow và Cục Thống kê Lao động để vẽ nên bức tranh toàn diện về nơi người Mỹ có thể xây dựng cuộc sống ổn định mà không bị áp lực tài chính.

Phân tích đã thu hẹp từ 150 thành phố an toàn nhất để xác định những nơi có tổng chi phí sinh hoạt thấp nhất—đây mới là thước đo thực sự về cộng đồng nào mang lại sự kết hợp tốt nhất giữa chi phí thấp và tỷ lệ tội phạm thấp. Tất cả số liệu đều cập nhật đến đầu năm 2025, phản ánh phân tích toàn diện mới nhất có sẵn.

Tại sao Ohio chiếm ưu thế trong danh sách các cộng đồng an toàn, phù hợp về chi phí nhất

Một phát hiện rõ ràng nổi bật: Ohio chiếm gần một nửa trong top 15 nơi an toàn và rẻ nhất để sống, với bảy thành phố của bang này góp mặt trong danh sách. Sự thống trị này cho thấy khu vực Trung Tây mang lại lợi thế kinh tế đặc biệt—giá trị bất động sản thấp hơn, chi phí sinh hoạt vừa phải và cộng đồng ổn định đã tạo ra điểm lý tưởng cho các gia đình và cá nhân có ngân sách hạn chế nhưng vẫn muốn an toàn và tiết kiệm.

Ngoài Ohio, các khu vực khác cũng góp mặt những cộng đồng nổi bật: Texas, Indiana, Minnesota, Pennsylvania, Michigan, Maine và Illinois đều có ít nhất một thành phố nơi cư dân có thể tận hưởng chi phí thấp đi kèm với tội phạm bạo lực và tội phạm về tài sản tối thiểu.

Các thành phố phù hợp ngân sách và an toàn nhất xếp theo tổng chi phí sinh hoạt

Mức dưới 37.000 đô la/năm: Tối đa khả năng chi trả

1. New Philadelphia, Ohio nổi bật là lựa chọn rẻ nhất và an toàn nhất trong danh sách này. Với tổng chi phí sinh hoạt hàng năm chỉ 35.549 đô la, cư dân có giá trị trung bình của nhà ở là 186.258 đô la và khoản vay thế chấp hàng tháng khoảng 1.101 đô la. Tỷ lệ tội phạm bạo lực là 0,69 trên 1.000 người, trong khi tội phạm về tài sản vẫn ở mức kiểm soát được là 1,50 trên 1.000. Điểm số khả năng sống là 76 phản ánh cộng đồng hoạt động tốt.

2. New Ulm, Minnesota theo sát với chi phí sinh hoạt hàng năm là 36.361 đô la. Mặc dù giá nhà cao hơn chút với 222.693 đô la, cộng đồng này lại cực kỳ an toàn với tỷ lệ tội phạm bạo lực cực thấp chỉ 0,29 trên 1.000—một trong những mức thấp nhất trong danh sách. Điểm khả năng sống 82 cho thấy cư dân cảm thấy an toàn và hài lòng với môi trường xung quanh.

3. Parma Heights, Ohio cung cấp một lựa chọn khác của Ohio với chi phí hàng năm 36.575 đô la, giá trị nhà trung bình 196.742 đô la và các chỉ số an toàn khá tốt: 0,39 tội phạm bạo lực và 2,76 tội phạm về tài sản trên 1.000 cư dân. Điểm khả năng sống 71 phản ánh cộng đồng ổn định.

4. San Elizario, Texas là lựa chọn rẻ nhất cho người mua nhà, với giá trung bình của nhà đơn lập chỉ 167.333 đô la và tỷ lệ tội phạm bạo lực thấp nhất trong nhóm cao cấp là 0,10 trên 1.000. Chi phí sinh hoạt hàng năm là 36.738 đô la, phù hợp ngân sách dù dân số chỉ 10.123 người.

5. Yorktown, Indiana kết thúc mức này với chi phí 37.332 đô la/năm, giá trị nhà trung bình 218.330 đô la và mức độ tội phạm trung bình (0,42 tội phạm bạo lực, 5,10 tội phạm về tài sản trên 1.000). Điểm khả năng sống 69 cho thấy đây là cộng đồng có thể làm việc và còn nhiều tiềm năng phát triển.

Mức trung bình ($37,500-$42,000): Cân bằng giá trị

Các thành phố như Berea, Ohio (37.768 đô la), Mount Vernon, Ohio (37.928 đô la), Columbus, Indiana (40.402 đô la), Butler, Pennsylvania (40.446 đô la), và Trenton, Michigan (41.641 đô la) nằm ở mức trung bình. Những cộng đồng này duy trì hồ sơ an toàn tốt—đặc biệt Columbus, Indiana, chỉ có 0,19 tội phạm bạo lực trên 1.000—trong khi chi phí nhà ở và sinh hoạt vẫn hợp lý. Trenton, Michigan, có điểm khả năng sống cao nhất trong nhóm này là 86.

Hamilton, Ohio (42.726 đô la) kết thúc phần này, phục vụ dân số lớn hơn với 63.124 người, trong khi vẫn duy trì tỷ lệ tội phạm bạo lực thấp là 0,39 trên 1.000 và tội phạm về tài sản là 2,43 trên 1.000.

Mức giá phù hợp cao cấp ($44,000-$45,000): Cộng đồng an toàn, chất lượng cao

Orono, Maine (44.036 đô la), Brunswick, Ohio (44.251 đô la), North Ridgeville, Ohio (44.415 đô la), và Edwardsville, Illinois (45.323 đô la) là những cộng đồng có chi phí sinh hoạt hàng năm tăng nhưng tiêu chuẩn an toàn vẫn rất cao. Edwardsville nổi bật với điểm khả năng sống cao nhất toàn danh sách là 90, cho thấy cư dân vừa an toàn vừa có chất lượng cuộc sống tốt. Những cộng đồng này thu hút những ai sẵn lòng trả thêm chút nữa để sống trong khu phố đã được xác nhận có tỷ lệ tội phạm thấp và dân số ổn định.

Mô hình khu vực: Hiểu rõ về cảnh quan rẻ nhất và an toàn nhất

Dữ liệu cho thấy một số xu hướng rõ ràng. Các thị trấn nhỏ—hầu hết có dân số dưới 20.000—chiếm ưu thế trong bảng xếp hạng về khả năng chi trả, cho thấy rằng sống ở những khu vực ít dân cư hơn tự nhiên giảm thiểu chi phí nhà ở và áp lực tội phạm. Tuy nhiên, một số cộng đồng trung bình như Columbus, Indiana (51.104 dân) và Hamilton, Ohio (63.124 dân) chứng minh rằng các thị trấn lớn hơn vẫn có thể duy trì mức giá hợp lý và an toàn.

Các cộng đồng miền Trung Tây, đặc biệt ở Ohio, Indiana và Minnesota, dường như mang lại giá trị tốt nhất. Những bang này có lợi thế về chi phí xây dựng thấp, nguồn cung nhà đã có từ lâu không bị đẩy giá quá cao do đầu cơ nhanh chóng, cùng các tổ chức cộng đồng vững mạnh góp phần tạo nên các khu phố ổn định.

Những gì dữ liệu này nói về ngôi nhà tiếp theo của bạn

Nếu ưu tiên của bạn là tìm nơi rẻ nhất để sống ở Mỹ đồng thời giữ an toàn cá nhân, phân tích này cung cấp hướng dẫn cụ thể. Khoảng cách chi phí từ 35.549 đến 45.323 đô la hàng năm là phù hợp cho các gia đình trung lưu và cá nhân. Giá trị nhà dao động từ khoảng 167.000 đến 313.000 đô la, với khoản vay thế chấp hàng tháng thường từ 989 đến 1.852 đô la.

Đối với những người đang cân nhắc chuyển đến đâu, hãy xem xét không chỉ tổng chi phí sinh hoạt mà còn cả điểm số khả năng sống (từ 62 đến 90 trong danh sách này), phản ánh các yếu tố như trường học, tiện ích và sự hài lòng của cộng đồng. Các cộng đồng an toàn và phù hợp về chi phí nhất không chỉ có các con số thấp—chúng còn là nơi các gia đình thực sự muốn sống và phát triển.

Phương pháp nghiên cứu đã xem xét 150 thành phố an toàn nhất của quốc gia có dân số trên 10.000 người, dựa trên số liệu tội phạm FBI, dữ liệu điều tra dân số, chỉ số nhà ở và các cơ sở dữ liệu kinh tế để tạo ra bảng xếp hạng toàn diện này. Cho cả người thuê và người mua nhà, những cộng đồng này chứng minh rằng khả năng chi trả và an toàn không nhất thiết phải loại trừ lẫn nhau—bạn chỉ cần biết nơi để tìm.