Bạn đã từ bỏ việc sở hữu nhà chưa? Điều đó có thể thay đổi cách bạn chi tiêu và tiết kiệm

Những điểm chính

• Những người thuê nhà từ bỏ niềm tin rằng họ sẽ có thể sở hữu nhà cuối cùng sẽ tiêu nhiều hơn và làm việc ít hơn, trong khi những người dự định mua nhà thể hiện kỷ luật tài chính tốt hơn, một nghiên cứu mới cho thấy.
• Quan điểm của cá nhân về sở hữu nhà cũng có thể ảnh hưởng đến chiến lược đầu tư, với một số người thuê nhà chấp nhận rủi ro cao hơn để cố gắng tích lũy của cải.
• Tác động tích lũy của những thói quen tài chính này có thể dẫn đến hậu quả tiêu cực lâu dài.

Điều gì xảy ra khi một cá nhân từ bỏ ý tưởng sở hữu nhà? Họ tiêu nhiều hơn cho các mặt hàng không thiết yếu, đầu tư rủi ro và làm việc ít hơn, một nghiên cứu gần đây cho thấy, và những lựa chọn đó có thể góp phần củng cố xu hướng bất bình đẳng thu nhập lâu dài.

“Những người thuê nhà thất vọng tiêu nhiều hơn so với tài sản của họ, làm việc ít hơn và đầu tư mạnh vào các tài sản rủi ro—những hành vi này làm suy giảm sự ổn định tài chính lâu dài của họ,” theo báo cáo “Từ bỏ” của các nhà nghiên cứu kinh tế Younggeun Yoo của Đại học Chicago và Seung Hyeong Lee của Đại học Northwestern.

Ngược lại, những người thuê nhà vẫn hy vọng sẽ sở hữu nhà thể hiện thói quen tài chính tốt hơn và đạo đức làm việc mạnh mẽ hơn, báo cáo cho biết. Và điều đó có thể mang lại lợi ích lâu dài, khi những người thuê nhà sau này sở hữu nhà tích lũy được nhiều của cải hơn đáng kể so với những người thuê nhà suốt đời.

“Những người thuê nhà hy vọng áp dụng các hành vi hướng về tương lai: họ giảm tiêu dùng, nỗ lực lao động cao hơn và đầu tư thận trọng hơn để tích lũy của cải cho việc mua nhà trong tương lai,” báo cáo nói.

Tại sao điều này quan trọng đối với bạn

Thay đổi trong cách mọi người nhìn nhận về sở hữu nhà có thể dẫn đến những biến chuyển trong hành vi tài chính, rủi ro và đạo đức làm việc. Và tất cả những điều đó có thể lan tỏa qua các thị trường, gây tổn hại đến an ninh hưu trí và làm trầm trọng thêm bất bình đẳng thu nhập lâu dài.

Triển vọng sở hữu nhà đã giảm

Nghiên cứu so sánh những người Mỹ sinh năm 2010 với những người sinh năm 1970, dự đoán rằng chỉ có 74,2% nhóm trẻ hơn sẽ trở thành chủ nhà. Trong khi đó, 83,8% của nhóm sinh năm 1970 cuối cùng đã trở thành chủ nhà.

Sở hữu nhà đã bị ảnh hưởng bởi lãi suất vay thế chấp và giá nhà duy trì ở mức cao, khiến nhiều người tiềm năng mua nhà phải đứng ngoài cuộc.

Nghiên cứu cho thấy khoảng 15% nhóm sinh năm 2010 đã từ bỏ hy vọng sở hữu nhà khi đến tuổi 30 và dự báo rằng gần như toàn bộ nhóm này sẽ vẫn còn thất vọng khi họ đến tuổi 40.

Tác động đến chiến lược đầu tư

Các nhà nghiên cứu cũng nhận thấy rằng trạng thái sở hữu nhà có thể ảnh hưởng đến chiến lược đầu tư, đặc biệt nếu người thuê nhà gần có khả năng mua nhà.

Nghiên cứu cho thấy rằng những người thuê nhà và chủ nhà có giá trị ròng trên 300.000 đô la có khả năng đầu tư vào tiền điện tử như nhau. Nhưng những người thuê nhà có giá trị ròng thấp hơn có khả năng mua tiền điện tử cao hơn so với chủ nhà có cùng mức tài sản, có thể để bắt kịp.

Liên quan đến giáo dục

Thuê nhà so với sở hữu nhà: Sự khác biệt là gì?

Cách mua nhà: Hướng dẫn từng bước

“Khi giá trị ròng giảm xuống dưới 300.000 đô la, sự tham gia của người thuê nhà tăng lên so với chủ nhà, gợi ý một động cơ ‘đánh bạc để chuộc lỗi’: chấp nhận rủi ro như một phương án cuối cùng để thu hẹp khoảng cách khả năng chi trả,” báo cáo cho biết. “Tuy nhiên, hiệu ứng này đảo chiều ở mức giá trị ròng rất thấp—dưới 50.000 đô la—nơi khả năng thành công có thể bị xem là quá xa vời để biện minh cho các khoản đầu tư mang tính đầu cơ.”

Quyết định chi tiêu có thể tích tụ theo thời gian

Trong nhiều năm, thói quen chi tiêu của những người thuê nhà dài hạn có thể tích tụ và dẫn đến bất bình đẳng giàu có đáng kể và kéo dài. Những người thuê nhà suốt đời sẽ tích lũy ít hoặc không có của cải khi đến tuổi 65, trong khi chủ nhà dành thời gian đó để xây dựng quỹ dự phòng.

“Những động thái này nhấn mạnh vai trò mạnh mẽ của hy vọng,” báo cáo nói. “Niềm tin vào khả năng sở hữu nhà hình thành các quyết định tiết kiệm, nỗ lực làm việc và đầu tư theo cách cộng hưởng qua vòng đời, với những tác động sâu sắc đến phân phối của cải lâu dài.”

Bạn có ý kiến về tin tức dành cho các nhà báo của Investopedia không? Vui lòng gửi email cho chúng tôi tại

[email protected]