Tokenisasi Bất động sản Mở ra Cơ hội Đầu tư Mới tại quốc gia Maldives và Dubai

Các trung tâm tài chính và du lịch chiến lược ở châu Á và Trung Đông đang trải qua sự chuyển đổi đáng kể trong lĩnh vực bất động sản. Dubai và Maldives trở thành trung tâm của cuộc cách mạng số hóa bất động sản, nơi các dự án trị giá hàng tỷ đô la được chuyển đổi thành token có thể giao dịch.

Dubai dẫn đầu với Giai đoạn Hai của Sáng kiến Token hóa

Cục Đất đai Dubai gần đây đã công bố ra mắt giai đoạn tiếp theo của chương trình thử nghiệm token hóa bất động sản, đánh dấu cam kết liên tục đối với đổi mới trong ngành bất động sản. Thành tựu này dựa trên thành công của giai đoạn đầu, trong đó giá trị bất động sản khoảng 5 triệu USD đã được chuyển đổi thành token kỹ thuật số, tạo ra khoảng 7,8 triệu token có thể giao dịch trên thị trường thứ cấp.

Theo Reece Merrick, giám đốc điều hành Ripple Labs khu vực Trung Đông và châu Phi, động lực này phản ánh niềm tin vào công nghệ blockchain như một giải pháp tài chính trong tương lai. Ctrl Alt, đối tác hạ tầng chính trong dự án thử nghiệm này, đã có giấy phép là Nhà cung cấp Dịch vụ Tài sản Ảo tại Dubai, sẽ quản lý việc phát hành token quản lý tài sản nhằm thúc đẩy chuyển nhượng trên thị trường thứ cấp.

Maldives Tham gia vào Hệ sinh thái Token hóa Toàn cầu

Không chỉ Dubai, Maldives cũng đang chuẩn bị bước chuyển đổi với kế hoạch token hóa một khu nghỉ dưỡng mang thương hiệu Trump. Sự hợp tác giữa DarGlobal, công ty phát triển bất động sản, và World Liberty Financial—đơn vị tiền điện tử được hỗ trợ bởi Tổng thống Mỹ Donald Trump và gia đình ông—cho thấy Maldives đang thu hút đầu tư quốc tế có tầm ảnh hưởng cao.

“Chúng tôi rõ ràng xem token hóa như một cách để thay đổi nguồn vốn cho các dự án bất động sản,” ông Ziad El Chaar, CEO DarGlobal, chia sẻ với Cointelegraph. “Điều này sẽ mở rộng khả năng đầu tư cho nhiều nhà đầu tư hơn trước đây không có cơ hội tham gia vào thị trường bất động sản cao cấp.”

Hạ tầng Công nghệ Blockchain Hỗ trợ Mở rộng

Công nghệ nền tảng của sáng kiến này dựa trên XRP Ledger như một xương sống cho các giao dịch onchain. Ctrl Alt và Ripple Custody đảm bảo rằng mọi giao dịch token hóa bất động sản đều được ghi nhận và bảo vệ trong hạ tầng blockchain đã được chứng minh là an toàn và hiệu quả. Sự hợp tác với Securitize, nhà cung cấp nền tảng token hóa hàng đầu, nâng cao độ tin cậy và khả năng mở rộng của hệ sinh thái này.

Tác động Thị trường và Dự báo Tăng trưởng Dài hạn

Cục Đất đai Dubai dự kiến rằng sáng kiến token hóa có thể đóng góp tới 16 tỷ USD vào năm 2033, chiếm khoảng 7% tổng khối lượng giao dịch bất động sản trong khu vực này. Dự báo đầy tham vọng này phản ánh tiềm năng biến đổi của công nghệ này trong việc thay đổi cảnh quan đầu tư bất động sản toàn cầu.

Việc Dubai và Maldives trở thành trung tâm token hóa bất động sản không phải là ngẫu nhiên. Cả hai khu vực đều có lợi thế độc đáo: môi trường pháp lý cởi mở với đổi mới tiền điện tử, hạ tầng tài chính tiên tiến, và danh tiếng là điểm đến đầu tư quốc tế. Những người tham dự sự kiện Mar-a-Lago tổ chức công bố dự án Maldives gồm các nhân vật có ảnh hưởng trong ngành tài chính truyền thống như David Solomon (CEO Goldman Sachs) và đại diện lĩnh vực tiền điện tử như Brian Armstrong (CEO Coinbase), cho thấy sự hội tụ giữa tài chính truyền thống và kỹ thuật số.

Mở rộng khả năng đầu tư cho Thị trường Toàn cầu

Ý nghĩa sâu sắc nhất của xu hướng này nằm ở việc dân chủ hóa khả năng tiếp cận đầu tư bất động sản cao cấp. Bằng cách phân chia tài sản bất động sản có giá trị cao thành các token có thể giao dịch, các nhà đầu tư cá nhân từ nhiều quốc gia—bao gồm cả Maldives—có thể tham gia vào các dự án trước đây chỉ dành cho các tổ chức lớn hoặc cá nhân siêu giàu. Đây là một bước chuyển căn bản trong cách phân phối và thương mại hóa tài sản bất động sản trong kỷ nguyên số.