Đã xem lại lãi suất thế chấp từ tháng 8 năm 2023 và những biến động khá thú vị. Lãi suất cố định 30 năm đã nhảy lên 7.61% trong tuần đó, tăng từ 7.48% của tuần trước. Trong khi đó, lãi suất 15 năm vẫn khá ổn định, chỉ tăng 0.04 điểm lên 6.80%. Với khoản vay 100 nghìn đô la ở mức lãi suất đó, bạn sẽ phải trả khoảng $707 mỗi tháng cho khoản vay 30 năm so với $888 cho khoản vay 15 năm. Bài viết phân tích cách lãi suất thế chấp tháng 8 năm 2023 bị ảnh hưởng bởi việc Fed tăng lãi suất và lạm phát vào thời điểm đó. Các khoản vay jumbo cũng nằm quanh mức 7.42%. Thật là điên rồ khi những biến động lãi suất đó ảnh hưởng lớn đến khoản thanh toán hàng tháng của bạn. Nếu bạn đang tìm kiếm vay hiện tại, việc so sánh các nhà cho vay và loại hình vay khác nhau vẫn quan trọng như khi đó. Điểm tín dụng, số tiền đặt cọc, tỷ lệ nợ trên thu nhập — tất cả các yếu tố thông thường quyết định mức lãi suất bạn đủ điều kiện thực sự.