金融當局似乎正準備出台針對多套住房持有者的貸款管理強化新規。計劃原則上限制對在首都圈及調控區域內持有公寓的多套住房持有者延長貸款期限。此舉與政府旨在通過縮減對多套住房持有者的金融支持來促進住宅市場穩定的意圖相吻合。
此次監管的核心在於，將目前適用於多套住房持有者新增住房抵押貸款的貸款價值比0%規定，同樣適用於貸款期限延長。此外，正在研究將最初適用於租賃業務者貸款的償債收入比規定，在貸款期限延長時也嚴格適用的方案。同時，金融當局也在討論針對多套住房持有者貸款，要求金融機構持有更多資本的資本監管方案。
這些監管方案是在以金融委員會為中心的第三次會議上，通過分析多套住房持有者貸款的餘額、擔保類型及地區分布後制定的。金融當局認為，僅憑現有數據難以衡量政策效果，目前正在進行更精細的統計重新分類工作。
另一方面，金融監督院正通過與金融界的實務會議，並行開展數據復核工作，以掌握監管適用時的影響規模。特別是，為防止承租人權益受損，當局也在著力研究制定保護措施，例如採用階段性縮減貸款或延長租賃合同期限等方式，而非要求一次性償還貸款。
這些措施旨在通過加強多套住房持有者管理來調整和穩定住宅市場，有必要密切關注政策實施後市場的反應及隨之而來的變化。政策的長期效果以及針對預期外副作用的應對方案也顯得尤為重要。
