美国上市的加密货币交易所Coinbase（COIN）正与Fannie Mae批准的抵押贷款公司Better Home & Finance Holding Co.（BETR）合作，允许加密货币持有者在购房时将数字资产用作首付抵押。
据周四发布的新闻稿显示，这笔抵押贷款被结构为由Fannie Mae支持的符合标准的贷款，意味着它具有与传统抵押贷款相同的保障和标准。
借款人以比特币BTC$69,247.59或USDC稳定币作为抵押，以筹集首付资金，从而保持资产完整，避免因花费资产而产生应税事件。Coinbase表示，在USDC的情况下，用户还能保留收益奖励。
Better创始人Vishal Garg在接受采访时表示，约有41%的美国家庭无法购房，是因为没有足够的首付资金，尽管他们在其他储蓄中有钱。
Garg说，平均购房者在利率上升的同时，房价保持不变，压力不断增加。例如，想购买一套价值40万美元的房产的人，可能难以筹集到4万美元的首付现金，在试图出售资产以筹集这笔钱时，还会面临繁琐的法律和税务要求。
只要消费者是Coinbase上的加密货币持有者，他们就可以避免“各种疯狂的手续”，Garg说，只需将数字资产从交易所转移到Better的托管钱包，同时保留所有权。
如果Better之前已经接受加密货币作为首付抵押，“我们在过去几年中可能为消费者提供了多达400亿美元的需求资金，”Garg补充说。
在加密货币支持的抵押贷款方面，也有一些其他的进展，包括一些使用Coinbase作为托管人的方案。然而，这些方案多偏重于财富管理和高端购置，而非面向普通大众。
2023年2月，Better允许亚马逊（AMZN）员工将股票作为抵押，申请贷款以支付购房的首付，尽管利率略高一些。
Coinbase的一位发言人通过电子邮件表示，基于加密货币的抵押贷款的利率将比标准的30年贷款高出0.5个百分点到1.5个百分点，具体取决于消费者的情况。
新闻稿显示，这些以代币为担保的抵押贷款不会受到保证金追缴和追加的影响。如果比特币价值下跌，抵押贷款条款保持不变，也不需要额外的抵押品。Coinbase表示，市场波动本身永远不会触发清算。
借款人的抵押品只有在60天逾期未还的情况下才有可能被清算，这与传统抵押贷款类似。
Coinbase的消费者和平台业务发展主管Mark Troianovski在接受CoinDesk采访时表示，这款产品“就像苹果派一样美国”。
“持有比特币或USDC的人可以不用卖出，就能拥有房子，不用承担资本利得税，”Troianovski说，“我们为人们提供了一种接近私人银行服务的住房方式。他们不是卖掉资产买东西，而是用资产抵押贷款。”
