السيد لي تشانغ يونغ، رئيس مجلس الإدارة، تشتت الطلب على الإسكان في منطقة العاصمة هو طريق استقرار العقارات
قال رئيس بنك كوريا لي تشانغ-يونغ إنه من أجل تحقيق الاستقرار طويل الأمد في سوق العقارات الكوري، من الضروري تنويع الطلب على الإسكان المركز في المناطق الحضرية. وفي حديثه أمام لجنة التخطيط المالي والاقتصادي بالجمعية الوطنية، أشار إلى أن سياسة الحكومة الأخيرة العقارية قد تكون فعالة على المدى القصير، لكن التأثير طويل الأمد يصعب التنبؤ به. وهذا يشير إلى أن مشاكل العقارات لا يمكن حلها فقط من خلال تغييرات السياسات.
وأكد الرئيس لي أنه نظرا لأن ديون الأسر المتعلقة بالعقارات أصبحت عامل خطر كبير للاقتصاد، فمن الضروري تقليص حجمه. وأشار بشكل خاص إلى الحاجة إلى تحسين عدالة نظام الضرائب بين مالكي المنازل المتعددة وأصحاب المنازل الفردية، وأكد مجددا أن هذا الرأي كان مطلوبا منذ زمن طويل.
حاليا، تحاول الحكومة التأثير على سوق العقارات من خلال سياسات مثل زيادة وتعليق تحصيل ضريبة الدخل على التحويل على مالكي المنازل المتعددة. لكن مفتاح نجاح السياسة يكمن في ما إذا كانت تستطيع تجاوز التأثيرات قصيرة الأجل وجلب تغييرات طويلة الأمد حقا للسوق، وهو أمر غير مؤكد. كما قال الرئيس لي، يبدو من الضروري البحث عن حلول أكثر جوهرية لتخفيف التركيز في المنطقة الحضرية.
الاعتماد المتزايد لسوق العقارات في كوريا الجنوبية على المنطقة الحضرية يؤدي إلى زيادة عدم استقرار السوق. في هذه الحالة، قد يكون لسياسات الحكومة عواقب غير متوقعة، لذا يجب متابعتها بحذر. يجذب اهتمام واسع كيف سيتغير الاتجاه المستقبلي لسوق العقارات مع توجه السياسة لوزارة التخطيط والمالية والإدارات المعنية.