Dubai Lança a Fase Dois do Piloto de Tokenização de Imóveis

Dubai lança a Fase Dois da sua iniciativa de tokenização imobiliária, permitindo negociações secundárias, melhorando a liquidez, fortalecendo a transparência, governança e proteção dos investidores.

Dubai ativou a Fase Dois do seu Projeto de Tokenização Imobiliária. A iniciativa lança negociações secundárias reguladas de participações tokenizadas em propriedades para o mundo.

Departamento de Terras de Dubai Abre Mercado Secundário para Tokens de Propriedade

A Fase Dois baseia-se num piloto no qual 10 propriedades foram tokenizadas com sucesso. Esses ativos foram avaliados em mais de 5 milhões de dólares ou 18,5 milhões de AED.

Muito entusiasmado com o lançamento da Fase Dois do Projeto de Tokenização Imobiliária do @Land_Department de Dubai! Com base no piloto, o mercado secundário controlado para propriedades tokenizadas na XRP Ledger, protegido por @Ripple Custody através do nosso parceiro @CtrlAltCo, já está ativo.

Isto é enorme…

— Reece Merrick (@reece_merrick) 20 de fevereiro de 2026

Existem cerca de 7,8 milhões de tokens emitidos anteriormente e agora elegíveis para revenda de forma controlada. Como resultado, a liquidez e o acesso aos investidores deverão melhorar em todo o mercado de Dubai.

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A fase secundária avalia a eficiência, preparação, governança, transparência e padrões de proteção ao investidor. Além disso, as negociações são realizadas sob um quadro piloto regulado para garantir a integridade das transações.

Todas as transações na cadeia continuam a ser processadas na infraestrutura da XRP Ledger para liquidação. Além disso, a Ripple Custody garante os ativos para cumprir requisitos de segurança institucional.

Ctrl Alt Expande Papel na Infraestrutura do Programa de Tokenização de Dubai

A Ctrl Alt criou e emitiu os tokens originais de propriedade de títulos de propriedade. Agora, a empresa utiliza a funcionalidade de mercado secundário integrada diretamente nos sistemas do DLD.

Essa integração permite que os títulos sejam emitidos, geridos e transferidos totalmente na cadeia. Assim, os registros de propriedade são atualizados e permanecem consistentes com os registros oficiais em todos os momentos.

Para a Fase Dois, tokens de gestão de Ativos Virtuais Referenciados são emitidos pela Ctrl Alt, facilitando transferências. Tanto os tokens de propriedade quanto os de gestão são registrados na cadeia e criam registros unificados imutáveis.

A estrutura baseia-se na Ctrl Alt ser um Provedor de Serviços de Ativos Virtuais licenciado. Possui também licenças de Emissor VARA e Corretor-Distribuidor, apoiando operações reguladas.

Robert Farquhar, CEO MENA da Ctrl Alt, comenta sobre os benefícios da colaboração entre governo e inovação. Ele afirmou que a negociação secundária abre caminho para maior eficiência e aumenta a transparência e a confiança dos investidores globalmente.

A Fase Dois introduz tokens de gestão ARVA para permitir transferências seguras e reguladas no mercado secundário. Esses tokens são usados para coordenar verificações de conformidade e mecanismos de proteção ao investidor de forma econômica.

Além disso, o ambiente controlado oferece às autoridades a oportunidade de avaliar a prontidão das operações e o comportamento do mercado. O feedback desta fase ajudará a informar decisões de implementação mais amplas no futuro.

Adicionalmente, a transparência permanece central, pois os registros na blockchain formam trilhas de verificação imutáveis de propriedade. Assim, os investidores podem visualizar transferências e participações com maior confiança.

Além disso, melhorias na liquidez podem atrair novos participantes regionais e internacionais do setor imobiliário. A tokenização reduz barreiras de entrada, oferecendo oportunidades fracionadas de exposição global.

Enquanto isso, os reguladores monitorizam de perto a integridade das transações dentro do quadro piloto de negociações. Essa supervisão facilita o alinhamento com o registro de imóveis de Dubai e suas estruturas legais.

Autoridades de Dubai Promovem Estrutura de Tokenização de Padrão Mundial

A engine de tokenização da Ctrl Alt realiza todas as negociações secundárias, garantindo a precisão na sincronização dos registros. Assim, as discrepâncias de dados entre a blockchain e os registros oficiais são minimizadas continuamente.

A Ripple Custody continua a proteger os ativos na forma de tokens, com sistemas de armazenamento e segurança de nível institucional. Além disso, a infraestrutura de custódia ajuda a construir confiança tanto nos investidores quanto nas partes reguladoras.

Autoridades de Dubai afirmam que a iniciativa é um padrão mundial para inovação em propriedade tokenizada. Consequentemente, outras jurisdições podem aprender com o desenvolvimento do quadro regulatório e de infraestrutura em Dubai.