คาร์ดอนเดิมพัน $5 พันล้านบนโทเคนอสังหาริมทรัพย์

แกรนท์ คาร์โดนวางแผนที่จะโทเคนไนซ์พอร์ตโฟลิโออสังหาริมทรัพย์มูลค่า 5 พันล้านดอลลาร์ของ Cardone Capital บนบล็อกเชน เพื่อแสวงหาสภาพคล่องและครองตลาดในพื้นที่ที่เคลื่อนไหวอย่างรวดเร็ว

แกรนท์ คาร์โดนกำลังดำเนินการที่ไม่เคยมีนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์กล้าทำในระดับนี้มาก่อน บริษัท Cardone Capital ซึ่งเป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์ของเขากำลังเตรียมโทเคนไนซ์พอร์ตโฟลิโอทั้งหมด นั่นคืออสังหาริมทรัพย์มูลค่า 5 พันล้านดอลลาร์ที่จะเข้าสู่บล็อกเชน

ตามรายงานของ CoinDesk คาร์โดนได้แชร์แผนนี้บน X โดยกล่าวว่าบริษัทต้องการให้ผู้ลงทุนได้รับ “หลักประกันและสภาพคล่องในตลาดรอง” เขากล่าวเพิ่มเติมว่า Cardone Capital ตั้งเป้าที่จะเป็นผู้นำตลาดในการโทเคนไนซ์สินทรัพย์ในระดับใหญ่ นี่เป็นคำกล่าวที่กล้าหาญในพื้นที่ที่ยังคงหากฎเกณฑ์ของตัวเองไม่แน่นอน

นี่ไม่ใช่ก้าวแรกของคาร์โดนเข้าสู่สินทรัพย์ดิจิทัล บริษัทของเขาซื้อ BTC จำนวน 1,000 เหรียญในเดือนมิถุนายน และชัดเจนว่ามีแผนจะเพิ่ม Bitcoin เข้าสู่งบดุลของบริษัท ก่อนหน้านั้น CoinDesk ก็ได้รายงานว่าคาร์โดนกำลังมองหาโอกาสใช้กระแสเงินสดจากอสังหาริมทรัพย์เพื่อสนับสนุนการซื้อ Bitcoin แผนการโทเคนไนซ์นี้ก็อยู่บนพื้นฐานของกลยุทธ์นั้นเช่นกัน

ชื่อดังหลายรายกำลังสนใจแนวคิดเดียวกัน

คาร์โดนไม่ได้อยู่คนเดียวในเรื่องนี้ แม้แต่ใกล้เคียงก็ไม่ใช่ บริษัท Trump Organization กำลังโทเคนไนซ์รายได้จากการให้กู้ยืมที่เกี่ยวข้องกับโครงการรีสอร์ทในมัลดีฟส์ บาร์รี่ สเทิร์นลิทช์ ของ Starwood Capital ซึ่งบริหารจัดการเงินกว่า 125 พันล้านดอลลาร์ ก็กล่าวว่าพร้อมที่จะโทเคนไนซ์ แต่ยังคงเจออุปสรรคด้านกฎระเบียบในสหรัฐฯ นี่ไม่ใช่ผู้เล่นรายเล็กที่ทดลองน้ำ

ตามรายงานของ CoinDesk บน X การโทเคนไนซ์อสังหาริมทรัพย์ขึ้นอยู่กับสิ่งที่บล็อกเชนทำได้ดีขึ้น: บันทึกความเป็นเจ้าของที่สะอาดขึ้น การซื้อขายที่รวดเร็วขึ้น และการชำระเงินที่รวดเร็วขึ้น แต่รายงานจาก EY ก็ชี้ให้เห็นปัญหาเดิมที่ยังคงเกิดขึ้น กฎระเบียบยังไม่ครอบคลุมทั่วตลาด และปริมาณการซื้อขายรองยังคงเบาบางเกินกว่าจะรับประกันสภาพคล่องที่แท้จริงสำหรับผู้ถือโทเคน

ข้อมูลสำคัญ: Pi Price Bottom In? V23, รายชื่อ Tier-1 & RWAs อาจเป็นแรงผลักดันให้ตลาดฟื้นตัว

ตัวเลขจาก Deloitte บอกเล่าเรื่องราวในระยะยาว คาดการณ์ว่ามูลค่าของอสังหาริมทรัพย์โทเคนไนซ์จะอยู่ที่ 4 ล้านล้านดอลลาร์ภายในปี 2035 ซึ่งเป็นอัตราการเติบโตเฉลี่ยปีละ 27% จากนี้ ตลาดในปัจจุบันเป็นเพียงเศษเสี้ยวของจำนวนนี้ ซึ่งเป็นเหตุผลที่บริษัทอย่าง Cardone Capital ต้องการเข้ามาในตอนนี้

สัญญาเรื่องสภาพคล่องพบกับความเป็นจริงด้านกฎระเบียบ

ภาคอสังหาริมทรัพย์โทเคนไนซ์เติบโตอย่างรวดเร็วบนกระดาษ แต่การทำให้เป็นจริงนั้นเป็นเรื่องที่แตกต่างกัน การไม่สอดคล้องกันของกฎระเบียบในแต่ละรัฐของสหรัฐฯ และระหว่างสหรัฐฯ กับตลาดต่างประเทศ ทำให้การนำไปใช้จริงล่าช้า คาร์โดนไม่ได้ระบุว่าจะใช้บล็อกเชนใด หรือเมื่อไหร่โทเคนจะพร้อมให้ลงทุน

คำมั่นสัญญาที่คาร์โดนให้ไว้บน X ซึ่งเป็นการให้ผู้ลงทุนได้รับหลักประกันและเข้าถึงตลาดรอง เป็นสิ่งที่ทำให้สิ่งนี้แตกต่างจากการเป็นเจ้าของหุ้นในกองทุนทั่วไป โทเคนไนซ์สินทรัพย์สามารถซื้อขายได้ตลอด 24 ชั่วโมง นั่นคือแนวคิดหลัก

น่าศึกษาเพิ่มเติม: Stablecoins แตะ 260 พันล้านดอลลาร์ ขณะที่ Barclays มองหา Blockchain Payments

สิ่งที่เกิดขึ้นระหว่างประกาศและผลิตภัณฑ์ที่ใช้งานได้จริงเป็นจุดที่ดีลเหล่านี้มักซับซ้อนที่สุด Starwood ได้เตรียมพร้อมที่จะดำเนินการมานานแล้ว แต่ยังไม่ลงมือ โครงการมัลดีฟส์ของ Trump Organization ก็ยังอยู่ในสถานะสด แต่มีขอบเขตจำกัด การที่ Cardone Capital ซึ่งบริหารอสังหาริมทรัพย์มูลค่า 5 พันล้านดอลลาร์ในรูปแบบโทเคนไนซ์ในระดับใหญ่ จะเป็นระดับที่แตกต่างออกไปอย่างสิ้นเชิง

ดูเพิ่มเติม: Canton Network เพิ่มโทเคน Bitcoin ตัวแรกที่สนับสนุนด้วย Chainlink

บริษัทบริหารอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์หลายแห่งในสหรัฐฯ การเปลี่ยนสินทรัพย์เหล่านั้นให้เป็นโทเคนบนบล็อกเชน ซึ่งสามารถซื้อขายด้วยสภาพคล่องจริง เป็นสิ่งที่ยังไม่เคยมีใครทำสำเร็จอย่างเต็มที่ คาร์โดนกล่าวว่าบริษัทของเขาวางแผนที่จะเป็นผู้นำในด้านนี้ ตลาดจะเป็นผู้ตัดสินว่าระบบโครงสร้างพื้นฐานพร้อมหรือไม่