Dubai Khởi động Giai đoạn Hai của Dự án Thử nghiệm Token hóa Bất động sản

Dubai ra mắt Giai đoạn Hai của sáng kiến token hóa bất động sản, cho phép giao dịch thứ cấp, cải thiện thanh khoản, tăng cường minh bạch, quản trị và bảo vệ nhà đầu tư.

Dubai đã kích hoạt Giai đoạn Hai của Dự án Token hóa Bất động sản. Sáng kiến này ra mắt giao dịch thứ cấp có quy định của các phần sở hữu bất động sản được token hóa trên toàn thế giới.

Sở Địa chính Dubai mở thị trường thứ cấp cho token bất động sản

Giai đoạn Hai dựa trên một dự án thử nghiệm trong đó 10 bất động sản đã được token hóa thành công. Các tài sản này có giá trị hơn 5 triệu USD hoặc 18,5 triệu AED.

Rất vui khi thấy Giai đoạn Hai của Dự án Token hóa Bất động sản @Land_Department của Dubai đã chính thức ra mắt! Dựa trên thử nghiệm, thị trường thứ cấp có kiểm soát hiện đã hoạt động cho các bất động sản token hóa trên XRP Ledger, được bảo vệ bởi @Ripple Custody thông qua đối tác @CtrlAltCo

Thật là một bước tiến lớn…

— Reece Merrick (@reece_merrick) ngày 20 tháng 2 năm 2026

Hiện có khoảng 7,8 triệu token đã phát hành trước đó và nay đủ điều kiện để bán lại theo cách kiểm soát. Do đó, khả năng thanh khoản và tiếp cận nhà đầu tư dự kiến sẽ được cải thiện trên toàn thị trường Dubai.

_Đọc thêm: _****UBS Lập kế hoạch gia nhập dần vào giao dịch Crypto với chiến lược token hóa dài hạn | Live Bitcoin News

Giai đoạn thứ cấp đánh giá hiệu quả, sự chuẩn bị, quản trị, minh bạch và tiêu chuẩn bảo vệ nhà đầu tư. Ngoài ra, hoạt động giao dịch diễn ra theo khung thử nghiệm có quy định để đảm bảo tính toàn vẹn của giao dịch.

Tất cả các giao dịch trên chuỗi vẫn hoạt động dựa trên hạ tầng của XRP Ledger để xử lý thanh toán. Thêm vào đó, Ripple Custody bảo vệ tài sản để tuân thủ các yêu cầu an ninh và bảo mật dành cho tổ chức.

Ctrl Alt mở rộng vai trò hạ tầng trong chương trình token hóa Dubai

Ctrl Alt đã đúc và phát hành các token quyền sở hữu giấy chứng nhận ban đầu trước đó. Hiện tại, công ty sử dụng chức năng thị trường thứ cấp tích hợp trực tiếp vào hệ thống của DLD.

Việc tích hợp này cho phép phát hành, quản lý và chuyển nhượng giấy chứng nhận hoàn toàn trên chuỗi. Do đó, hồ sơ sở hữu luôn được cập nhật và phù hợp với các đăng ký chính thức.

Trong Giai đoạn Hai, các token quản lý tài sản ảo tham chiếu đến tài sản (ARVA) do Ctrl Alt phát hành để tạo điều kiện chuyển nhượng. Cả token sở hữu và token quản lý đều được đăng ký trên chuỗi và tạo ra các sổ đăng ký bất biến, thống nhất.

Cơ cấu này dựa trên việc Ctrl Alt là nhà cung cấp dịch vụ tài sản ảo có giấy phép. Công ty cũng sở hữu giấy phép Nhà phát hành VARA và Giấy phép môi giới - đại lý để hỗ trợ hoạt động có quy định.

Robert Farquhar, CEO MENA của Ctrl Alt, nói về lợi ích hợp tác với chính phủ và đổi mới sáng tạo. Ông cho biết giao dịch thứ cấp mở ra hiệu quả và nâng cao tính minh bạch, niềm tin của nhà đầu tư trên toàn cầu.

Giai đoạn Hai giới thiệu token quản lý ARVA để cho phép chuyển nhượng có quy định trong thị trường thứ cấp được hỗ trợ một cách an toàn. Các token này được sử dụng để phối hợp kiểm tra tuân thủ và các cơ chế bảo vệ nhà đầu tư một cách tiết kiệm chi phí.

Hơn nữa, môi trường kiểm soát này tạo điều kiện cho các cơ quan có thẩm quyền đưa ra đánh giá về mức độ sẵn sàng của hoạt động và hành vi thị trường. Phản hồi từ giai đoạn này sẽ giúp đưa ra các quyết định triển khai rộng hơn trong tương lai một cách cẩn trọng.

Ngoài ra, tính minh bạch vẫn là trung tâm vì hồ sơ blockchain tạo ra các dấu vết xác minh bất biến về quyền sở hữu. Do đó, nhà đầu tư có thể xem các giao dịch chuyển nhượng và số lượng nắm giữ với mức độ tin cậy cao hơn.

Hơn nữa, cải thiện thanh khoản có thể thu hút các nhà tham gia bất động sản khu vực và quốc tế mới. Token hóa giảm rào cản gia nhập đồng thời cung cấp cơ hội phân đoạn để tiếp xúc trên phạm vi toàn cầu.

Trong khi đó, các cơ quan quản lý đang theo dõi chặt chẽ tính toàn vẹn của các giao dịch trong khung thử nghiệm. Sự giám sát này giúp đảm bảo phù hợp với đăng ký đất đai và các cấu trúc pháp lý của Dubai.

Chính quyền Dubai thúc đẩy khung token hóa tiêu chuẩn toàn cầu

Hệ thống token hóa của Ctrl Alt thực hiện tất cả các giao dịch thứ cấp, đảm bảo độ chính xác của việc đồng bộ hóa đăng ký. Do đó, các sai lệch dữ liệu giữa dữ liệu blockchain và hồ sơ chính thức luôn được giảm thiểu tối đa.

Ripple Custody tiếp tục bảo vệ tài sản dưới dạng token bằng hệ thống lưu trữ và an ninh cấp tổ chức. Hạ tầng lưu trữ này còn giúp xây dựng lòng tin từ nhà đầu tư và các cơ quan quản lý.

Chính quyền Dubai cho biết sáng kiến này là tiêu chuẩn toàn cầu về đổi mới trong token hóa bất động sản. Do đó, các khu vực pháp lý khác có thể học hỏi từ sự phát triển của khung pháp lý và hạ tầng tại Dubai.