Phó Thủ tướng Gu Yunzhé nhấn mạnh cần quản lý việc sử dụng đòn bẩy quá mức trong lĩnh vực bất động sản

Phó Thủ tướng kiêm Bộ trưởng Tài chính và Kinh tế Gu Yunzhé ngày 23 đã trình Quốc hội về việc cần quản lý việc sử dụng đòn bẩy quá mức trong thị trường bất động sản. Điều này thừa nhận rằng đầu tư bất động sản thực sự đã phụ thuộc quá mức vào đòn bẩy trong thời gian dài, và đặc biệt nhấn mạnh việc cần quy định các hoạt động này đối với bất động sản không phục vụ mục đích cư trú thực tế.

Khi trình bày quan điểm trên tại Ủy ban Kế hoạch Tài chính và Kinh tế của Quốc hội, ông Gu cho biết, nhằm thúc đẩy sự liên kết phù hợp giữa bất động sản và tài chính, dự kiến sẽ hợp tác với Ủy ban Tài chính. Ông nhấn mạnh “bất động sản không còn mang lại lợi nhuận kỳ vọng lớn như trước nữa, điều này đã trở thành nhận thức phổ biến”, và chỉ ra rằng bất động sản nên được xem đơn thuần là không gian để cư trú. Động thái này nhằm thúc đẩy người dân thay đổi cách nhìn nhận về việc kiếm lợi nhuận từ bất động sản.

Trong cuộc họp ngày hôm đó, ông còn tiết lộ đang lấy ý kiến từ nhiều phía về cải cách thuế sở hữu. Điều này ngụ ý rằng hướng đi của cải cách hệ thống thuế trong tương lai có thể sẽ duy trì tính linh hoạt. Về vấn đề tỷ giá hối đoái, ông cho biết dù khó đề xuất mức tỷ giá hợp lý cụ thể, nhưng cho rằng tỷ giá quá thấp do nhu cầu vượt quá mức là không hợp lý về mặt các yếu tố cơ bản của nền kinh tế.

Ông đề cập rằng, trong chính sách ổn định tỷ giá, nhận thức về tầm quan trọng của tỷ giá trong hoạt động của quỹ hưu trí quốc gia mang lại lợi ích rõ rệt, và đánh giá khung mới của quỹ hưu trí quốc gia là một chính sách hiệu quả.

Xu hướng này dự báo chính phủ có thể sẽ thực hiện các biện pháp can thiệp tích cực hơn để ổn định thị trường bất động sản. Tuy nhiên, phản ứng của thị trường và hiệu quả thực tế của các chính sách thay đổi này sẽ còn phải chờ đợi để đánh giá ảnh hưởng lâu dài đến tăng trưởng kinh tế.