Thị trường nhà ở Mỹ, giảm lãi suất mang lại kỳ vọng hoạt động trở lại

Mỹ đang đứng trước ngã rẽ của thị trường nhà ở do sự không chắc chắn về chính sách thuế của chính phủ Trump. Gần đây, lãi suất vay mua nhà đã giảm xuống dưới 6%, lần đầu tiên kể từ năm 2022. Sự giảm này xuất phát từ sự không chắc chắn về chính sách thuế và mức tăng trưởng kinh tế chậm lại, hai yếu tố phức tạp.

Theo dữ liệu từ MortgageNewsDaily được CNBC Mỹ dẫn lại, lãi suất trung bình cho khoản vay mua nhà 30 năm đã giảm xuống còn 5.99%. Nguyên nhân là do sự không chắc chắn trong quá trình thực thi chính sách thuế của chính phủ Trump, đã thúc đẩy tâm lý phòng vệ trong thị trường trái phiếu, dẫn đến giảm lãi suất trái phiếu. Ngoài ra, dữ liệu mới công bố cho thấy tăng trưởng kinh tế quý IV năm ngoái của Mỹ chỉ đạt 1.4%, thấp hơn nhiều so với dự kiến, cũng ảnh hưởng đến việc giảm lãi suất lần này.

Tổng thống Trump đang xem xét mua số lượng lớn chứng khoán hỗ trợ vay mua nhà như một biện pháp giảm lãi suất vay mua nhà trước cuộc bầu cử giữa kỳ vào tháng 11. Đây là nỗ lực kích thích thị trường nhà ở bằng cách giảm lãi suất vay, hy vọng sẽ thúc đẩy các giao dịch nhà đất sôi động hơn.

Trong khi đó, thị trường nhà ở Mỹ đang gặp khó khăn do lãi suất vay cao và giá nhà tăng vọt, khiến người mua do dự và giao dịch trầm lắng. Đặc biệt, các chủ nhà mua nhà trong thời kỳ lãi suất thấp không muốn đổi nhà mới, dẫn đến tình trạng bế tắc kéo dài.

Chưa rõ mức độ tích cực mà lần giảm lãi suất này có thể mang lại cho thị trường nhà ở Mỹ, nhưng các chuyên gia dự đoán rằng sự kết hợp giữa chính sách thay đổi và giảm lãi suất có thể giúp thị trường trở lại sôi động.