- Barry Sternlicht affirme que sa société de 125 milliards de dollars est prête à tokeniser l’immobilier, mais la réglementation américaine bloque le lancement.
- Il croit que la tokenisation est l’avenir de l’investissement, mais la loi doit rattraper la technologie.
Barry Sternlicht, qui était le fondateur et PDG de Starwood Capital, déclare que sa société est prête à tokeniser des actifs du monde réel, mais que la réglementation américaine l’en empêche. Sa société gère plus de 125 milliards de dollars d’actifs. Il a partagé ses projets concernant les actifs du monde réel (RWA) et a commenté les règles actuelles aux États-Unis sur la cryptomonnaie lors du Forum mondial de la liberté en Floride.
Ce que signifie la tokenisation
La tokenisation est un processus consistant à transformer la propriété d’actifs physiques en jetons numériques sur la blockchain. Au lieu d’acheter un bâtiment entier, un investisseur pourrait acheter une petite part sous forme d’action numérique, plus facile à échanger. Les partisans affirment que la tokenisation pour les grandes entreprises pourrait faciliter la levée de fonds et permettre aux petits investisseurs de participer. Elle réduit également la paperasserie et améliore la transparence.
Actuellement, les États-Unis n’ont pas encore adopté pleinement la tokenisation dans l’immobilier. La société de conseil Deloitte estime que 4 trillions de dollars d’immobilier pourraient être tokenisés d’ici 2035, et Proppy a également annoncé un plan pour étendre ses services immobiliers basés sur la blockchain. En 2024, moins de 0,3 trillion de dollars d’immobilier ont été tokenisés, ce qui indique que le marché pourrait connaître une croissance significative au cours de la prochaine décennie.
Selon Sternlicht, il a décrit la tokenisation comme « fantastique » et a déclaré qu’elle représente l’avenir de la finance. Il a comparé la tokenisation à l’intelligence artificielle, mais a précisé qu’elle en est encore à ses débuts. Il a indiqué que le plus grand défi est l’absence de réglementation claire aux États-Unis concernant les actifs numériques et les titres tokenisés, ce qui crée de l’incertitude pour les grandes institutions financières.
La déclaration de Sternlicht montre que la réglementation américaine est le principal obstacle empêchant les grandes entreprises d’entrer sur le marché de la tokenisation immobilière. Si les législateurs américains établissent des règles claires, alors la tokenisation des actifs du monde réel pourrait devenir un marché majeur dans les années à venir.
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