LightningPacketLoss

З 16 березня 2026 року мінімальний початковий внесок при купівлі комерційної нерухомості в Шанхаї буде встановлений не нижче 30%, що спрямовано на зниження бар’єру для інвестицій та активізацію існуючих активів. Аналізи свідчать, що це стимулюватиме попит на ринку, зменшить тиск на запаси комерційної та офісної нерухомості, сприятиме трансформації забудовників і залученню малих інвесторів, проте загальний ефект від цього на ринок буде обмеженим. Очікується, що інші міста також внесуть відповідні коригування.

Ринок нерухомості цього року впалив період активних продажів під час "золотих трьох і срібних чотирьох" місяців, з помітним збільшенням обсягів продажу вторинного житла в Шанхаї, Пекіні, Гуанчжоу та Шеньчжені, що свідчить про тенденцію відновлення ринку. Нові політичні заходи стимулювали попит на придбання житла, особливо в Шанхаї, де обсяги продажу досягли п'ятирічного максимуму. Попри загальне зростання обсягів продажу, ціни залишаються стабільними, а власники вторинного житла демонструють стійкий настрій, проте первинний ринок житла все ще чекає на сигнал до запуску. Відновлення ринку залишається залежним від покращення доходів мешканців та очікувань щодо цін на нерухомість.

Останнім часом ринок банківських інвестиційних продуктів стикається з тиском на зниження прибутковості. Кілька компаній, що керують інвестиційними продуктами, знизили еталонні показники ефективності, а прибутковість інвестиційних продуктів продовжує падати. Незважаючи на це, ринок залишається загалом стабільним без масового викупу. Спеціалісти галузі радять інвесторам переглянути свої плани управління капіталом та зберігати раціональний підхід при виборі продуктів.

Мідія Недвижимость порушила правила Гонконгської біржі, здійснивши неправомірне використання трастових інвестицій і надавши кредит у розмірі 650 мільйонів юанів пов'язаним сторонам контролюючого акціонера, що становить обов'язкову для розкриття пов'язану угоду. Компанія заявила, що через внутрішні комунікаційні помилки не виявила потенційний зв'язок. Мідія Недвижимость вже запровадила заходи щодо виправлення ситуації, покращила систему відповідності та забезпечує дотримання норм у майбутніх операціях.

Цього року в квітні, під час свят Цинмін, ринок подорожей був дуже активним, кількість бронювань авіаквитків значно зросла, особливо подорежі для спостереження цвітіння квітів стали основним трендом. Популярні міста, такі як Шанхай, Пекін, Чэнду, привернули багато туристів, а міста третього рівня поступово з'являються. Туризм за кордон для спостереження цвітіння квітів став різноманітнішим, а потреби у споживанні тяжіють до більш детального підходу, поєднуючи культурні та досвідчені заходи.

Під час сесії двох сесій урядовий звіт про роботу запропонував встановити дефіцитний рівень на рівні 4% у цьому році, обсяг дефіциту складе 5,89 трильйонів юанів, бюджетні витрати вперше перевищили 30 трильйонів юанів, а також планується випустити 1,3 трильйонів юанів наддовгострокових спеціальних державних облігацій для підтримки важливих будівельних проектів і нових робіт.

Станом на 18 березня 11 публічних інститутів управління активами подали 15 заявок на реєстрацію комерційнихREITs нерухомості, з прогнозованим залученням капіталу понад 460 мільярдів юанів. Типи продуктів різноманітні, охоплюючи перший та другий рівні міст з розвитковим потенціалом, регуляторна перевірка здійснюється ефективно. Виробництво має широкі перспективи, обсяг ринку буде подальше розширюватися.

Нещодавно глобальні ціни на оперативну пам'ять різко зросли. Дослідження ринку Huaqiangbei у Шеньчжені показує, що ціни на пам'ять зросли більш ніж на 300%, що безпосередньо збільшило вартість комп'ютерів. Користувачі з обмеженим бюджетом почали шукати альтернативні рішення на ринку вживаних товарів.

Джерело: 21世紀經濟報道 Автор: Ву Бінь
2022 року тінь від розривів ланцюгів поставок, спричинених пандемією COVID-19, ще не розвіялася, коли раптом спалахнув російсько-український конфлікт, а ударна хвиля інфляції залишалась вкрай вагомою. Незважаючи на те, що ціни в основних економіках того часу зросли на двозначні показники, Федеральна резервна система США, Європейський центральний банк та інші установи довго наполягали на тому, що «інфляція це тимчасово», й у результаті реагували занадто повільно. Інфляція залишалась високою, а численні центральні банки зіткнулись із широкої критики.
Через 4 роки подібна сцена повторюється знову. Американо-іранський конфлікт привів до раптового зростання ціни на нафту вище сотні доларів, й буря інфляції вже на порозі. На цьому тижні близько 20 центральних банків світу проведуть засідання з монетарної політики, що охоплює економіки, які складають приблизно дві третини світової економіки, й вісім центральних банків з групи G10 також проведуть засідання на цьому тижні. З новою хвилею загрози інфляції від американо-іранського конфлікту багато центральних банків можуть вирішити відкласти зниження ставок, а у деяких випадках навіть розглянути можливість підвищення ставок.
Проте поточні коригування політики не є критично невідкладними, й крім Австралії, яка знову розглядає підвищення ставок,

На фоні посилення волатильності на міжнародних фінансових ринках деякі трансордерні ETF та LOF стикаються з ризиком високої премії через прилив капіталу. Численні фонди QDII часто публікують попередження про ризик премії та рекомендують інвесторам звертати увагу на рівень премії на ринку й уникати сліпого придбання за завищеними цінами. На тлі потреби в капіталі та обмежень на обсяги іноземної валюти феномен премії стає більш очевидним, і інвесторам необхідно здійснювати раціональні інвестиції та звертати увагу на ліквідність і ризики на ринку.

Внутрішній ринок ф'ючерсів живих свиней демонструє тенденцію до зниження, ціни на живих свиней досягли нових мінімумів. Середня ціна живих свиней на касовому ринку за період зменшилась на 30,6% у річному порівнянні, і індустрія переживає глибокий збиток. Прогнозується, що ціни на свинину почнуть восстанавлюватися у другій половині 2026 року, однак тепер виробничі потужності все ще потребують регулювання, і свино-ферми стикаються з тривалими збитками.

Протягом перших двох місяців цього року національні фінансові доходи та видатки залишалися стабільними, бюджетні доходи зросли на 0,7% у порівнянні з аналогічним періодом минулого року, видатки збільшилися на 3,6%. Показники податкових надходжень відповідають економічному розвитку, видатки в пріоритетних сферах надійно забезпечують соціальне благополуччя, активна фіскальна політика закладає основу для високоякісного економічного розвитку.

Сезон "золотої третини і срібної четвертини" в галузі нерухомості наступив, і обсяги торгівлі вторинним житлом у першорядних містах, таких як Шанхай, Пекін, Гуанчжоу та Шеньчжень, значно зростають. Шанхай випробував значне збільшення обсягів торгівлі завдяки стимулюванню політики, ціни залишаються стабільними з тенденцією до зростання; Пекін також продовжує ricocheting завдяки ефекту нової політики. Гуанчжоу та Шеньчжень активізують ринок завдяки жорсткому попиту. Хоча обсяги торгівлі зростають, ціни вторинного житла залишаються стійкими, але первинний ринок житла все ще потребує додаткових сигналів для підтвердження. Загалом, ринок нерухомості розпочав відновлення, а перспективи ринку є оптимістичними.

Цього року брокери дослідили понад 940 компаній, що котируються на А-акціях, з основною увагою на галузі електроніки, машинобудування та нової енергетики. Dajin Heavy Industry став компанією з найвищим рівнем дослідницької активності, зосередженою на вітроенергетиці, сонячній енергетиці та секторі зберігання чипів. Брокери позитивно оцінюють можливості у сфері електроенергії та AI-зберігання, вважаючи, що перспективи розвитку у майбутньому є широкими.